Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung | Wintergarten, Pool und ca. 1600m² Eigengrund! - Haus zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge

NEU - Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung | Wintergarten, Pool und ca. 1600m² Eigengrund!

Haus zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 1.490.000 € / Objektnummer: 8110/263

Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.490.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8110/263

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Nutzfläche:

210 m²

Gartenfläche:

1.376 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1960

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz zum Wohlfühlen - drinnen wie draußen!

Dieses exklusive Zuhause beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und zahlreiche vielseitig nutzbare Zimmer, die sich auf zwei großzügige Etagen verteilen.

Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten – ein idealer Ort für gesellige Momente und entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden.

Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist ebenso inkludiert und bildet das Herzstück für kulinarische Erlebnisse. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer ein Technikraum sowie ein Gästezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen begehbarem Kleiderschrank der durch seiner große Vielfalt nutzbar ist. Die beiden Kinderzimmer sind hell und einladend. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund ca. 1.600 m², aufgeteilt auf fünf zusammenhängende Parzellen.

Ein Pool verspricht pure Erholung an warmen Sommertagen und bildet zusammen mit dem liebevoll angelegten Garten das perfekte Ambiente für besondere Augenblicke. Ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt oder praktische Stauräume.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 31 m² – ideal für mehrere Fahrzeuge oder als erweiterte Nutzfläche.

Die Raumaufteilung bietet viel Platz auf zwei Ebenen:

ERDGESCHOSS
Vorraum
Flur
Wohnbereich mit Zugang zum Garten
Küche inkl. Geräte
Zimmer I
Zimmer II mit Dusche
WC
Technikraum

Pool
Wintergarten
Gartenhütte

OBERGESCHOSS
Flur
Zimmer III
Zimmer IV
Zimmer V mit Zugang zur Terrasse
begehbarere Kleiderschrank
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
WC

Highlights & Ausstattung:

* Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich

* Dan Küche mit NEFF Geräten

* Fenster mit Elektrischen Rolläden und Mückengitter

* Alle Zimmer mit Eiche Parkett von Nölle

* Italienische Design-Outdoorfliesen 120x120cm

* Automatische Sprinkleranlage im Garten

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits bewilligte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 2.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten Gemeinde Brunn am Gebirge, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt sowie Geldautomat und Bank. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ideal, was Ihre Mobilität maximiert.

Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!

Wien

Energieeffizienz

HWB:: 57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dejan Cvetkovic
Kundenbetreuer e.U.

Fotomix

Lageplan

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