Top - " Einfamilienhaus mit idyllischem Garten oder zwei komplett neuen Einheiten " - Haus zum Kauf in 2230 Gänserndorf

Einfamilienhaus mit idyllischem Garten oder
zwei komplett neuen Einheiten

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – sofort bezugsfertig!

Für die nächsten vier Wochen wird das Höchstgebot über den Verkauf entscheiden.

"Im Dorf gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn"

Heute freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu können, das mit einem zusätzlichen kleinen Haus auf der rechten Seite kommt. Das kleine Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als perfekter Raum, um Ihr Unternehmen aufzubauen, oder als gemütliches zweites Domizil. Dank der Bauklasse I und II besteht die Option, das kleine Haus bei Bedarf aufzustocken und bis zu 8 Meter in die Höhe zu gehen.

Das Hauptgebäude, das im Jahr 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem mittleren guten Zustand. Vor etwa drei Jahren wurde eine 8 cm Isolierung an der Fassade angebracht. Zudem wurden die elektrischen Leitungen erneuert, und der Rest des Hauses wurde vom Vorbesitzer saniert.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, gefolgt von einer einfach gehaltenen Küche auf der rechten Seite. Von dort gelangen Sie nahtlos in das geräumige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Zwei Fenster im Badezimmer sorgen für ausreichend Tageslicht, und neben dem Waschtisch gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, und bieten Ihnen eine schöne Aussicht und eine angenehme Atmosphäre.

English:

"''OPEN HOUSE'' am 14.07.2024 ab 10:00 Uhr, bitte um telefonische Voranmeldung, da Einzeltermine vergeben werden. ''

"Located in the village, yet in close proximity to the commuter train."

This is an auction process; the actual selling price will depend on the offers.

Today, we are pleased to present to you this charming single-family house, which comes with an additional small house on the right side. The small house offers versatile usage options, whether it be as a perfect space to establish your business or as a cozy second home. Thanks to Building Class I and II, there is the option to expand the small house if needed, going up to 8 meters in height.

The main building, constructed in solid brick in 1958, is in a moderately good condition. About three years ago, an 8 cm insulation was added to the facade. Additionally, the electrical wiring has been renewed, and the rest of the house has been renovated by the previous owner.

Upon entering the house, you are welcomed by an inviting foyer, followed by a simply designed kitchen on the right side. From there, you seamlessly enter the spacious living room. On the left side, you'll find the bathroom with toilet and shower. Two windows in the bathroom provide ample daylight, and next to the vanity, there is space for a washing machine and dryer. Furthermore, you'll find a bedroom oriented to the east, offering you beautiful views and a pleasant atmosphere.

Die Lage des Hauses in Gänserndorf Süd bietet das Beste aus beiden Welten. Mit seiner ruhigen, ländlichen Umgebung bietet es die Entspannung und Ruhe eines Dorfes. Gleichzeitig ist es jedoch nur eine kurze Entfernung zur Schnellbahn, was eine einfache und schnelle Anbindung an größere Städte und andere wichtige Ziele ermöglicht. Diese ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Zugänglichkeit macht Saus zu einem attraktiven Ort für ein Zuhause.

Zusätzlich zu seiner günstigen Lage in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr bietet Gänserndorf Süd auch eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.

Bäckerei

• Geier GmbH (1,39km)
• Geier GmbH (2,23km)

Supermarkt
• Hofer (1,53 km)
• Penny (1,44 km)
• Billa (1,48 m)

Drogerie
• Bipa (1,46 km)
• dm (4,62 km)

Banken
Raifeisenbank Strasshof (1,70km)
Volksbank (1,99 km)

Post
Postfiliale 2231 (2,42km)
Postfiliale 8224 (5,15km)

Kinderbetreuung
• Kindergarten Strasshof (0,98 km)
• Kindergarten Gänserndorf (1,56 km)
• Kindergarten Gänserndorf Heide (1,61 km)

Volksschule
• VS Strasshof (1,91km)
• VS Gänserndorf (4,94 km)

Hochschule-DISO Consulting OG (1,31km)

Ärzte für Allgemeinmedizin
• Dr. Dawoud Maha (1,39 km)
• Dr. Ripper Sonja (1,80 km)
• Dr. med. Balga Philipp (1,80 km)

Apotheken
• Strasshof -Apotheke (2,21km)
• Stadt-Apotheke (5,34 km)
• Bezirks-Apotheke (5,63 km)

Kinderarzt
• Dr.Prim.Univ.Prof.Dr.Minkov Milen (2,43 km)

Öffentliche Nahversorger

• Bushaltestelle (0,19km)

• Bahnhof
Silberwald (2,31km)
Strasshof (2,49 km)

NEU - " Einfamilienhaus mit idyllischem Garten oder zwei komplett neuen Einheiten "

Preisinformationen

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Katharina Klasan

Virtuelle Tour

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