NEU - Einfamilienhaus mit Naturgarten in Hietzinger Ruhelage

Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 640.000 € / Objektnummer: 1649/4678
Ausstattung: Sauna Loggia Terrasse
Haus - Foto bearbeitet
Zimmer
Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
640.000 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4678
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Loggia:
1
Terrassenfläche:
15 m²
Wohnfläche:
120 m²
Loggia Fläche:
6,85 m²
Grundstücksfläche:
756 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1969
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Naturgarten in Hietzinger Ruhelage

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren, das sich in einer ruhigen Stadtrandlage in Hietzing nahe dem Lainzer Tiergarten befindet. Das zweigeschossige Gebäude steht auf einem rund 756 m² großen Grundstück, dessen naturbelassener Garten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen eine ins Gebäude integrierte Garage, ein Fitnessraum sowie eine Sauna. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Balkon, der einen schönen Grün- und Waldblick eröffnet. Trotz der naturnahen Ruhelage profitiert das Objekt von einer guten Infrastruktur: Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Waldrandlage, Stadtrand/Ortsrand

Hietzing, Kleiner Ring

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
262,4 kWh/(m²*a)
HWB:
262,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,81
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Kurt Leeb

Kurt Leeb

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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