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Einfamilienhaus mit Nebengebäude
- Kaufpreis:
- 250.000 €
- Kaufpreis:
- 250.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Auf einem 1.117m² Grundstück, am Ortsrand von Lackenbach findet man diese charmante Immobilie mit schönem Garten in ruhiger Lage.
Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit Teilkeller, einer Garage, einem Nebengebäude sowie zahlreichen Abstellmöglichkeiten.
Wohnhaus
Das Einfamilienhaus am Ortsrand von Lackenbach wurde 1962 erbaut und bietet rund 150m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Vorraum, Küche mit Esszimmer und Speis sowie 3 Zimmern und einem Badezimmer. Eine charmante Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem zwei weitere Zimmer sowie der Dachboden aufzufinden sind.
In den Jahren 2018 bis 2021 wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, die Zentralheizung wurde auf Pellets umgestellt und die alten Fenster wurden ersetzt durch 3 fach verglaste Fenster. Außerdem wurde die Fassade teilweise erneuert
Im 60m² großen Keller findet man eine kleine Werkstatt mit Waschmöglichkeit sowie freie Fläche für Abstellmöglichkeiten.
Nebengebäude
Über eine großzügig überdachte Gartenterrasse gelangt man zu dem ca 30m² großen Nebengebäude, welches einen kleine separaten Wohnbereich bildet. Ausgestattet mit einer kleinen Küchenzeile, Bar und einer Heizung, hervorragend als Sommerküche oder kleine Einliegerwohnung geeignet.
Die Garage befindet sich hinter dem Haus und bietet Platz für ein Auto.
Außenanlage
Der Garten bietet eine Vielzahl an bestehenden Obstbäumen, unter anderem Äpfel-, Birnen-, Weichsel-, Feigen-, Maulbeer-, sowie Pflaumenbäume.
Eine mit Blauregen überwachsene Laube bietet ein schattiges Plätzchen von dem aus man den gesamten Garten bewundern kann.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser entzückenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im mittleren Burgenland, nur wenige Kilometer von der ungarischen Staatsgrenze entfernt und ist über die S31 in Richtung Grenzübergang Deutschkreutz erreichbar. Bekannt ist Lackenbach unter anderem für das Schloss Esterhazy, das sowohl das Museum „Der Natur auf der Spur“ beherbergt, als auch für verschiedenste Veranstaltungen (Adventmarkt, Hochzeiten bis hin zu Konzerten oder der Gartenmesse) bekannt ist. Die Nähe zum Blaufränkisch-Land sowie die Möglichkeit für Wanderungen sowie Radtouren - im gut ausgebauten Wander- und Radwege-Netz des Mittelburgenlandes - machen Lackenbach speziell für Fans des sanften Tourismus interessant. Ruhe und Erholung in der intakten Natur, die vielfältigen Angebote und Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen sowie eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc. findet man hier.
Fakten
- Objektnummer:
- 1417511
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.117 m²
- Baujahr:
- 1962
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Rollladen ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 231,97 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 2,91
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 23.07.2027
Grundrisse
Johannes
Baldauf
Geschäftsführung
PRO HOME Immobilien GmbH
Fotomix
