Das in den Jahren 1962 bis 1968 errichtete Anwesen überzeugt vor allem durch eins: Substanz. Massive Bauweise, klare Raumaufteilung und jede Menge Möglichkeiten zur Modernisierung .
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss stehen drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsbedarfe vorhanden ist.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Eine Heizung für feste Brennstoffe ist derzeit nicht in Betrieb, kann aber jederzeit aktiviert werden.
Zusätzlich zum Wohngebäude gehören ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 74 m² sowie ein Schuppen und ein Lagerraum mit zusammen ca. 51 m² zur Immobilie. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Lagerung oder Hobby.
Das Grundstück und die baulichen Gegebenheiten bieten eine solide Basis für Käufer, die Raum für eigene Gestaltungsideen suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
179.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at
