NEU - Einfamilienhaus mit Pool in absolut Ruhelage des 12.Bezirkes!
Beschreibung
In einer ruhigen, grünen Gegend im 12. Bezirk entsteht dieses gemütliche Einfamilienhaus. Es befindet sich auf einem eigenen Grundstück von ca. 436 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 176 m².
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
* Vorraum
* Gästetoilette
* Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse
* Voll ausgestattete Küche
* Große Gartenterrasse
* Schöner Garten mit einem Pool
Erstes Obergeschoss:
* Vier Schlafzimmer, davon drei mit Zugang zur Loggia
* Loggia
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
Zweites Obergeschoss:
* Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
* Geräumige Loggia
* Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss (vom Garten aus zugänglich):
* Sauna
* Großer Partyraum
* Wirtschafts- und Technikraum
* Waschraum
* Badezimmer mit Dusche
Die unmittelbare Umgebung ist traumhaft - umgeben von Parks und Natur, in einem privaten und angenehmen Wohngebiet. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Kaufpreis: 1.200.000 €
Provision: 3% + 20% USt.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Frau Troll unter der folgenden Telefonnummer zu kontaktieren: +43 664 5445313.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
City & Country Club Wienerberg
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.200.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.752,29 €
- Betriebskosten netto:
- 49,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/239
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 27,43 m²
- Keller Fläche:
- 69,45 m²
- Wohnfläche:
- 175,53 m²
- Grundstücksfläche:
- 436 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Sauna
- Wellnessbereich
- Möbliert
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.03.2024
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