EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN AUSGESPROCHEN RUHIGER LAGE
84M² WOHNFLÄCHE, 89M² KELLER, TERRASSE UND GEMÜTLICHER GARTEN AUF 576M² GRUNDSTÜCK
In ruhiger, abgeschiedener Lage zur Ortsdurchfahrtsstraße, aber jedoch in zu Fuß erreichbaren Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Eternit gedeckten Satteldach auf einem ebenen, 576m² großen Grundstück errichtet, welches als Bauland- Wohngebiet gewidmet ist. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, sowie einem nicht ausgebautem Dachboden.
1980 wurde eine Garage mit darüber liegender, überdachter Terrasse mit rund 20m² angebaut.
das Wohnhaus:
Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit WC und ein kleineres Zimmer - von hier gelangt man auf die rund 20m² große, überdachte Terrasse.
Der Dachboden ist mit einer Auszugsleiter im Vorraum zu erreichen. Hier besteht die Möglichkeit zum Ausbau für weitere Wohnräume.
Der 89m² große Keller bietet viel Platz, hier befinden sich 3 Räume sowie der Heizraum und der Tankraum mit dem Öltank für die Zentralheizung sowie für die Warmwasseraufbereitung.
das Grundstück:
Das Südost ausgerichtete Grundstück ist rundum eingefriedet und eingezäunt, mit schönen großen Sträuchern und Bäumen welche als Sichtschutz dienen und angenehmen Schatten spenden.
Im Garten befindet sich ein Brunnen mit ca 6m Tiefe, welcher als Brauchwasser und zur Gartenbewässerung verwendet werden.
Der 3,5 km entfernte Sonnensee Ritzing kann mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreicht werden!
Wenn Sie gerne dieses gemütliche Einfamilienhaus besichtigen möchten kontaktieren Sie mich unter 0664 885 444 22!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
