+++ ZUM VERKAUF GELANGT EIN EINFAMILIENHAUS MIT RIESENGRUNDSTÜCK, DOPPELGARAGE UND GROSSER SONNENTERRASSE, IN STOOB! +++
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Sonnenlage in der Marktgemeinde Stoob, unmittelbar neben der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf – ein beliebter Wohnort im Burgenland. Stoob ist bekannt für seine traditionelle Keramikszene und beherbergt das renommierte _Töpfermuseum_ sowie eine Fachschule für Keramik und Ofenbau.Kultur und Handwerk sind hier lebendig!
OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK
* Erdgeschoss (ca. 79 m²): großzügige Diele, Vorraum, separate Küche, Bad mit Dusche, WC, zwei helle Zimmer, eine Sommerküche und Abstellraum
* Obergeschoss (ca. 39 m²): Vorraum, zwei weitere Zimmer, Dachboden, sonniger Balkon
* Kellergeschoss (ca. 37 m²): Stau- und Hobbyräume
* Nebengebäude (ca. 62 m²): Doppelgarage mit großer Sonnenterrasse – ideal für entspanntes Frühstück im Freien
HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG
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Energieeffiziente elektrische Heizung (PV Anlage angedacht aber noch nicht verwirklicht)
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Fenster & Fassade erneuert 2020 – aktuelle Optik, optimale Wärmedämmung
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Traumhaftes Riesengrundstück mit sonniger Terrasse und herrlichem Ausblick
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Sommerküche: perfekt für Grillabende und Sommerfeste
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Raumhohe Scheune(Abstellraum) und großzügiger Dachboden bieten viel Platz
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Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse
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Brunnen im Innenhof!
LEBEN IN STOOB & OBERPULLENDORF
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Kulturelle Schätze in Stoob: Töpfermuseum, Bergkirche (romanische Fresken) und Keramikbrunnen
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Freizeit & Familie: direkt im Ort Ton-Erlebnis und Keramikkurse; in Oberpullendorf ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot inklusive Harzpaltz, Beachvolleyball, Fitnesszentrum und Skaterpark
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Region Mittelburgenland: nur wenige Autominuten zur beliebten Sonnentherme in Lutzmannsburg, Draisinentour, Wein & Naturpark Geschriebenstein
LAGE:
Dank perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S31 sowie eine Bushaltestelle in Gehweite, sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (Kindergarten, Volksschule und Hauptschule direkt im Ort, Gymnasium & HAK in Oberpullendorf) bestens erreichbar. Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote (Caféhaus, Gasthäuser, Spielplatz) sind fußläufig verfügbar.
_Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung._
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43(0)66 [tel:+4306641132004]0 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
