NEU - EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF ZUM KLEINEN PREIS
Beschreibung
Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 147m² auf 2 Etagen, welche sich auf 5 Zimmer verteilt. Davon befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer im Erdgeschoß sowie 2 Zimmer im Obergeschoss des Hauses. Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie, um sich frei zu entfalten. Der Kaufpreis von 149.000,00 € ist für diese Größe und die Lage unschlagbar.
Jedoch muss ein wenig im und ums Haus auf den neuesten Stand gebracht werden.
Das Haus befindet sich in einem Teil der Hochwasserzone! Wasserschäden sind somit im Haus und Keller sichtbar.
Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen neben einer Garage mit angeschlossener Werkstätte auch einen liebevoll gestalteten Garten, in dem Sie die Natur genießen können. Die sonnige Lage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie das panonische Klima wo der Sommer länger dauert und die kalten Jahreszeiten kürzer sind.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer zentralen Holzheizung im Keller. Es kann auch jederzeit auf die Gastherme umgeschaltet werden welche sich ebenfalls im Keller befindet. Für die Übergangszeit in den Frühling oder Herbst befindet sich ein Kachelofen im Wohnbereich.
Der Innenbereich des Hauses ist ausgestattet mit Fliesen und Laminat. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einem Fenster für ausreichend Tageslicht verfügt es über eine Badewanne und eine Dusche sowie einer Toilette (das Bad befindet sich im Erdgeschoss).
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nähe vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie in Kobersdorf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Post 3.500m
Geldautomat 3.500m
Polizei 8.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kobersdorf im Burgenland. Die genaue Adresse lautet 7332 Kobersdorf. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und eine Bushaltestelle. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohngegend aus. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus anderen Einfamilienhä
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 149.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 153981814
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 40 m²
- Wohnfläche:
- 147 m²
- Nutzfläche:
- 187 m²
- Grundstücksfläche:
- 643 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1932
- Letzte Sanierung:
- 2010
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 217.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.64
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.06.2031
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Matthias Kmetyko
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