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Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf ca. 700 m² Grundstück und 290 m² Nutzfläche

Haus zum Kauf in 2811 Wiesmath - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 20236
Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf ca. 700 m² Grundstück und 290 m² Nutzfläche
Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf ca. 700 m² Grundstück und 290 m² Nutzfläche
Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf ca. 700 m² Grundstück und 290 m² Nutzfläche
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Bilder Lageplan
Kaufpreis:
259.000,00 €
Kaufpreis:
259.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus – eine Oase der Ruhe in der malerischen Gegend der „Buckligen Welt“ Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Nutzfläche welches sich auf einem 694 m² großen Grundstück befindet. Jetzt Virtuelle 3D Besichtigung hier der Link: https://my.matterport.com/show/?m=o3xU4K7YjZD Das voll unterkellerte Haus erstrahlt in einem makellosen Zustand, dank regelmäßiger Modernisierung und liebevoller Instandhaltung. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient gestaltet : Im Erdgeschoss, befindet sich die Küche und 4 Zimmer. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum von etwa 32 m², einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen. Ein Highlight ist die zentrale Zugänglichkeit der Räume im Haus. Darüber hinaus bietet der Keller eine KFZ Abstellplatz in einer Garage mit direktem Zugang in das Haus. Dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden „Buckligen Welt“ ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Aufteilung: EG - Vorzimmer - 4 Zimmer - Wohn - / Esszimmer - Küche - Bad - WC - Balkon OG: - Wohnzimmer ca. 33 m² - Schlafzimmer - Abstellraum - Zimmer - Zusätzlich unausgebauter Dachraum - Bad - WC Keller: - 4 Räume - Garageneinfahrt mit dazugehörigem Stellplatz - Heizraum / Tankraum Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Wiesmath im Südosten Niederösterreichs an der Grenze zum Burgenland im nördlichen Abschnitt der Buckligen Welt auf einer Seehöhe von 700m mit traumhaftem Fernblick. Wiesmath ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neuer NÖ Mittelschule, Musikschule, Pfarre, Bank und Geschäften. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Fakten

Objektnummer:
20236
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
98,51 m²
Wohnfläche:
169,72 m²
Nutzfläche:
290 m²
Grundstücksfläche:
694 m²
Zimmer:
8,5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
ca. 1975
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
2,83
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Lade...
Roham Loghmani BBA

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Roham Loghmani BBA

loghmani@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+436642472877
+01/ 90 500 30