Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Viehdorf erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 200m² Wohnfläche. Der Kaufpreis beträgt 240.000,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie auf dem Balkon, der Loggia oder der Terrasse die Sonnenstrahlen einfangen können.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume bieten. Die Räumlichkeiten sind zwar renovierungsbedürftig, bieten jedoch ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und zeitlos. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Wohnküche bzw. offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
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WER VIEHDORF NOCH NICHT KENNT:
Die Gemeinde liegt nordöstlich von Amstetten [https://de.wikipedia.org/wiki/Amstetten] im Hügelland des Alpenvorlandes. Der Ort Viehdorf liegt auf einem Plateau in 359 Meter über dem Meer. Nach Nordosten fällt das Gebiet sanft ab, nach Südosten fällt es zum Ybbsfeld steil ab. Die Entwässerung im Osten erfolgt durch den Seisenegger Bach, der im Nordosten auch die Gemeindegrenze bildet und später in die Ybbs [https://de.wikipedia.org/wiki/Ybbs] mündet. Im Westen fließt der Holzbauernbach (Altbach), der in die Donau mündet.[1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Viehdorf#cite_note-:0-1]
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NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT)
Bäckerei 0,44 km
Billa 1,58 km
NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN)
Bank 3,33 km
Post 3,27 km
Tankstelle 2,25 km
Trafik 2,04 km
AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG
Kindergarten 2,81 km
Volksschule 3,22 km
Mittelschule 4,81 km
ÄRZTE
Arzt für Allgemeinmedizin 2,68 km
Zahnarzt 3,04 km
Apotheke 3,37 km
Krankenhaus 2,86 km
ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Bushaltestelle 0,18 km
Bahnhof 3,47 km
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ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Amstetten ca. 5 min
Melk ca. 25 min
Sankt Pölten ca. 40 min
Linz ca. 42 min
Ybbs an der Donau ca. 18 min
Steyr ca. 38 min
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
