NEU - Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Top Lage

Haus zum Kauf in 7111 Parndorf - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: MI - 269
Ausstattung: Bad Ausstattungsqualität Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
100,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
MI - 269
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
77 m²
Nutzfläche:
77 m²
Grundstücksfläche:
750 m²
Gartenfläche:
630 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1974
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung – Ihr neues Zuhause in Parndorf
Willkommen in 7111 Parndorf, wo dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² auf seine neuen Bewohner wartet. Mit einer Wohnfläche von rund 77 m², verteilt auf 3 helle Zimmer, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial.

🏡 Wohnkomfort
Ein einladender Wohnbereich mit wohliger Atmosphäre

Eine separate Küche, ideal für Hobbyköche

Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte

Ein Vollkeller mit viel Stauraum und Platz für Hobbys

🌳 Gartenidylle
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige 600 m² Garten – perfekt zum Grillen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier genießen Sie Sommerabende mit Familie und Freunden in einer Oase der Ruhe.

📍 Lage & Infrastruktur
Die Immobilie verbindet Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Designer Outlet Parndorf nur wenige Minuten entfernt

Wien, Bratislava und Neusiedl am See schnell erreichbar

Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die das Landleben mit urbaner Nähe schätzen.

💶 Preis & Konditionen
Der Kaufpreis beträgt € 399.000 – ein attraktives Angebot für diese Lage und Ausstattung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

👉 Dieses Haus vereint Gemütlichkeit, Natur und beste Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wohnlage im Detail
Ruhige Wohngegend: Parndorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Die
Dammgasse liegt in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen,
wodurch ein angenehmes, ruhiges Umfeld entsteht.
Natur & Freizeit: Der Neusiedler See ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und Naturerlebnisse. Auch das
Naturschutzgebiet Neusiedler See–Seewinkel ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Besonders hervorzuheben ist das Designer Outlet Parndorf, eines der
größten Einkaufszentren Österreichs, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Zusätzlich gibt es
Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte im Ort.
Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die A4 (Ostautobahn) und die B10, wodurch Wien (ca. 30 Minuten) und
Bratislava (ca. 25 Minuten) schnell erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Parndorf mit Regionalzügen Richtung Wien und Neusiedl am
See.
Bildung & Infrastruktur: Parndorf verfügt über Kindergärten, Volksschule und nahegelegene
weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls
vorhanden.
Wohnqualität: Immobilienangebote in Parndorf betonen die Kombination aus moderner
Bauweise und naturnaher Lage. Viele Häuser bieten großzügige Gärten und Terrassen, wodurch
die Wohnqualität für Familien besonders hoch ist.
???? Fazit
Die Wohnlage in der Dammgasse 5 in Parndorf ist ideal für Familien und Berufspendler, die Ruhe
und Natur schätzen, aber gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen
Anbindung an Wien und Bratislava profitieren möchten.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
G
HWB:
324 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
5,49
fGEE Klasse:
G
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweis Ausstellungsdatum:
20.08.2020
Bajro Gudzevic

Bajro Gudzevic
Immobilienmakler - Gewerblicher Vermögensberater

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

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