Einfamilienhaus Neubau 2021 in Gaisfeld – 6 Zimmer, 73 m² Terrasse, Nähe A2 Mooskirchen

Haus zum Kauf in 8564 Krottendorf-Gaisfeld - Kaufpreis: 569.000 € / Objektnummer: 1663/1786

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Möbliert Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 569.000 €
Betriebskosten netto:: 236,89 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1663/1786
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 178,9 m²
Grundstücksfläche:: 707 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit 73 m² Terrasse und viel Platz für Familie & Homeoffice

Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 178,9 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen sowie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 73 m². Diese ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus begehbar und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Das rund 707 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein externer Abstellraum (Lagerbox) ergänzen das Angebot sinnvoll.

Außenbereich – individuell gestaltbar
Die Außenanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Der Unterbau für Terrasse und Zufahrt ist bereits vorbereitet, wodurch eine effiziente und persönliche Gestaltung möglich ist.

Fazit
Ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und großem Potenzial – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gaisfeld verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar – Graz liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.
Die naturnahe Umgebung bietet zusätzlich einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

A2 Mooskirchen, Flughafen Graz, S-Bahn - S7

Energieeffizienz

HWB:: 48,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.09.2030

Grundrisse

Lageplan

8564 Krottendorf-Gaisfeld | Voitsberg

Roberto Deutschmann
Immobilienberater

Mollismerx GmbH

roberto.deutschmann@remax-more.at

+43 676 9 333 999

Einfamilienhaus Neubau 2021 in Gaisfeld – 6 Zimmer, 73 m² Terrasse, Nähe A2 Mooskirchen

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