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Einfamilienhaus unweit vom Badeteich Hirschstetten
- Kaufpreis:
- 1.059.900 €
- Kaufpreis/m²
- 7.607,12 €
- Kaufpreis:
- 1.059.900 €
- Kaufpreis/m²
- 7.607,12 €
- Betriebskosten netto:
- 200,00 €
Beschreibung
*8 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 550 m zum Badeteich Hirschstetten
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
*Belagsfertig
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit seinen knapp 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 4 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.
Zu beachten: Bei den Bildern handelt es sich um das schlüsselfertige Nachbarhaus. Der Grundriss entspricht nicht den Bildern.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Fakten
- Objektnummer:
- 126275_1
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 63,82 m²
- Wohnfläche:
- 129,02 m²
- Grundstücksfläche:
- 421 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Klimaanlage Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 42 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,65
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 28.09.2032
Lageplan
Martin
Steininger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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