Einfamilienhaus Weikendorf - Haus zum Kauf in 2253 Weikendorf

NEU - Einfamilienhaus Weikendorf

Haus zum Kauf in 2253 Weikendorf - Kaufpreis: 435.000 € / Objektnummer: 7939/2300162038

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

435.000 €

Kaufpreis/m²

2.522,76 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300162038

Objekttyp:

Haus

Nutzfläche:

172,43 m²

Grundstücksfläche:

177 m²

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Grundstück im Grenzkataster

Bebaubaubarkeit :
Aufgrund der derzeitigen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Weikendorf ist ein weiterer Ausbau des Gebäudes nicht möglich.
Detaillierte Angaben zum Gebäude können bei Besichtigungen erfolgen.

Gebäude :
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend generalsaniert.
Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem.
ca. 172,43 m2 Nutzfläche laut bewilligtem Einreichplan vom 10.04.2012.
1 Stellplatz mit 23,88 m2 als Garage im Gebäude integriert.
Raumart und Anordnung entnehmen Sie den beigelegten Grundrissen von EG und OG.
Der bestehende Energieausweis ist mit 16.10.2023 abgelaufen und ein neuer Ausweis ist in Arbeit.

Außenflächen :
Terrassen-Gartenfläche und Eingangsbereich südlich des Gebäudes.
Die Terrassen-Gartenfläche ist aufgrund eines Bittleihvertrags mit der Gemeinde Weikendorf nutzbar.
Westlich des Gebäudes ist im Einvernehmen mit dem Nachbar eine kleinere Gartenfläche nutzbar.

Betriebskosten laut Eigentümer :
ca. € 3.635,- Beheizungskosten-Gas pro Jahr
ca. € 1.948,- Stromkosten pro Jahr
ca. € 288,- Müllabfuhr pro Jahr
ca. € 1.170,- Kanal - Wasser - Regenwasser pro Jahr

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.625m
Apotheke 3.075m
Klinik 2.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten 400m
Schule 350m

Nahversorgung
Supermarkt 2.575m
Bäckerei 2.925m

Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 200m
Post 100m
Polizei 2.750m

Verkehr
Bus 150m
Bahnhof 625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige und sonnige Ortslage
Nähe zur Stadtgemeinde Gänserndorf

Energieeffizienz

HWB:: 58,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.10.2023

Grundrisse

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Josef Matthias Schöffmann
Immobilienberater

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Lageplan

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