NEU - Einfamilienvilla mit Privatpool & Garten - SEE.LEBEN Mondsee

Haus zum Kauf in 5311 Loibichl - Kaufpreis: 2.176.000 € / Objektnummer: 1939/1000409524

Ausstattung: Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Einfamilienvilla mit Privatpool & Garten - SEE.LEBEN Mondsee

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.176.000 €
Kaufpreis/m²: 12.445,66 €
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 1939/1000409524
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 3
Keller Fläche:: 50,1 m²
Wohnfläche:: 146,74 m²
Gartenfläche:: 262,51 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2023
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

SEE.LEBEN Mondsee – Exklusives Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama.

Fünf moderne Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und einer luxuriösen Villa schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in traumhafter Lage. Dank der leichten Hanglage genießen alle Einheiten einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee und das Bergpanorama.

Mit klarer Architektur, edlen Holzoptik-Elementen und durchdachten Grundrissen vereint SEE.LEBEN Mondsee modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl. Das absolute Highlight: Ihr privater Seezugang mit Badesteg – ein Rückzugsort der besonderen Art.

SEE.LEBEN Mondsee – Haus 5 (Villa)
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und privatem Seezugang
• 146,7 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• 5 Zimmer, davon Master-Suite mit eigenem Bad
• 3 Badezimmer, hochwertig ausgestattet
• 83 m² Terrasse + Balkon mit Pool
• 263 m² Gartenfläche – sonnig & privat
• Zusätzliche Nutzflächen inkl. Keller
• Garage mit 2 Stellplätzen
• Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores, BUS-System, Kühlung vorbereitet
• Große Glasfronten mit 3-fach-Verglasung & Panoramablick

Besonderheit:
Das Haus befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand – die Ausstattung kann daher noch frei gewählt und nach individuellen Wünschen gestaltet werden.
Preis schlüsselfertig: € 2.176.000
Preis belagsfertig: € 2.086.000

Eine luxuriöse Villa mit Pool und Seezugang – individuell gestaltbar und sofort verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

SEE.LEBEN Mondsee liegt in Au, einer der begehrtesten Wohnlagen am Mondsee. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege – darunter die beliebte Drachenwand oder die Tour zum Almkogel – laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus begeistert das Salzkammergut mit kulturellen Highlights, charmanten Orten und historischen Sehenswürdigkeiten.

Energieeffizienz

HWB:: 50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,88
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

22-035 I EAW Vorabzug I BV The Moon I Haus5 I Mondsee I 20230810

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Grundrisse

Lageplan

5311 Loibichl | Vöcklabruck

Thomas Habenschuß
Immobilientreuhänder

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

t.habenschuss@immocontract.at

0664 124 7703 050 450 400

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