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EINFAMILINHAUS - REFUGIUM IM NATURSCHUTZGEBIET BEIM SCHNEEBERG
Haus zum Kauf in 2770 Gutenstein - Kaufpreis: 449.000 €
/ Objektnummer: 14038
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- Kaufpreis:
- 449.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.245,00 €
- Kaufpreis:
- 449.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.245,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:
Das Haus wurde 1974 errichtet und wird insgesamt einem hohen Qualitätsanspruch gerecht. Das Haus verfügt über eine Garage mit ausgebautem Keller, welcher ausreichend Platz für Waschküche, Hobbyräume, Heizkeller und anderes bietet.
Der Wohnbereich - Aufteilung und Ausstattung:
Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, aber auch im Teilausgebauten Dachboden.
Über das Vorzimmer gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind die beiden Zimmer, das Wohnzimmer, die Küche, der praktische Abstellraum, WC und Badezimmer zentral begehbar.
Im Teilausgebauten Dachboden befinden sich noch zwei sehr schön ausebaute und hergerichtete ZImmer
Durch die Süd und Nordausrichtung wirkt das gesamte Objekt sehr hell & freundlich.
Grundriss Erdgeschoss:
* Wohnzimmer 46,7 m²
* Schlafzimmer 17,1 m²
* Schlafzimmer 13,7m²
* Küche 7,7m²
* Abstellraum
* WC
* Badezimmer
GrundrissObergeschoss:
* 2 Schlafzimmer je ca 15 m²
Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich umgehend.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus wurde 1974 errichtet und wird insgesamt einem hohen Qualitätsanspruch gerecht. Das Haus verfügt über eine Garage mit ausgebautem Keller, welcher ausreichend Platz für Waschküche, Hobbyräume, Heizkeller und anderes bietet.
Der Wohnbereich - Aufteilung und Ausstattung:
Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, aber auch im Teilausgebauten Dachboden.
Über das Vorzimmer gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind die beiden Zimmer, das Wohnzimmer, die Küche, der praktische Abstellraum, WC und Badezimmer zentral begehbar.
Im Teilausgebauten Dachboden befinden sich noch zwei sehr schön ausebaute und hergerichtete ZImmer
Durch die Süd und Nordausrichtung wirkt das gesamte Objekt sehr hell & freundlich.
Grundriss Erdgeschoss:
* Wohnzimmer 46,7 m²
* Schlafzimmer 17,1 m²
* Schlafzimmer 13,7m²
* Küche 7,7m²
* Abstellraum
* WC
* Badezimmer
GrundrissObergeschoss:
* 2 Schlafzimmer je ca 15 m²
Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich umgehend.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage und Umgebung: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der Gemeinden im Naturschutzgebiet rund um den Schneeberg. Dieser ist bereits vom Grundstück ersichtlich und der Aufstieg ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.Wie im Naturschutzgebiet gesetzlich geregelt, dürfen dort keine Neubauten mehr stattfinden. Direkt an der Grundstücksgrenze befindet sich ein Bach mit glasklarem Wasser in Trinkwasserqualität.
Fakten
- Objektnummer:
- 14038
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 70 m²
- Wohnfläche:
- 140 m²
- Nutzfläche:
- 200 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.800 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 84,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,9
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 01.04.2025
Grundrisse
Lageplan
Michael
Österreicher
Gebiet: NÖ, südwestl. WIEN
IMMO AGENCY GmbH
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