Einladende Eigentumswohnung mit Schlossbergblick in Graz-Andritz – seltene Gelegenheit im gelungenen Preis-Leistungs-Verhältnis - Wohnung zum Kauf in 8045 Graz-Andritz

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Andritz, in der Grazerstraße, wartet diese liebevoll renovierte Eigentumswohnung auf ihren neuen Eigentümer. Eine Wohnung, die auf den ersten Blick überrascht – und beim zweiten überzeugt.

Schon beim Betreten spürt man: Hier stimmt das Gesamtpaket. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet auf 49 m² Wohnnutzfläche ein erstaunlich großzügiges Wohngefühl. Helle Räume, viel Tageslicht und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Größe nicht erwartet.

Ein besonderes Highlight eröffnet sich beim Blick aus den Fenstern und Balkontüren: der Schlossbergblick, der dieser Wohnung eine außergewöhnliche Note verleiht. Kombiniert mit der absolut ruhigen Lage entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Ausstattung wurde geschmackvoll modernisiert und sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente: eine neue, moderne Küche, ein stilvolles Bad mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie gepflegte Parkettböden, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.

Ausstattung im Überblick:

49m² Wohnnutzfläche
Sehr helle, freundliche Räume
Ruhige und begehrte Lage in Graz-Andritz
Neue, moderne Küche
Stilvolles Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen
Hochwertige Parkettböden
Fenster ca. 10 Jahre alt
Balkontüren mit Rollläden
Fernwärmeheizung
Highspeed-Internet (Magenta Kabel, Glasfaser) & TV-Anschluss
Großzügiges Kellerabteil

Zusätzliche Vorteile:

Keine geplanten Sanierungen oder Reparaturen
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Besucherparkplätze vorhanden

Was diese Wohnung besonders macht, ist nicht nur die Lage oder Ausstattung – sondern das seltene Gesamtpaket aus Ruhe, Aussicht und sofortiger Nutzbarkeit zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wer eine kompakte, stilvolle Wohnung mit Charakter in einer Toplage sucht, sollte hier genauer hinsehen – solche Angebote sind selten lange am Markt.

Gerne laden wir Sie ein, sich selbst ein Bild zu machen. Vielleicht ist genau das Ihre neue Wohnung?

Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.

Das bestehende Sanierungsdarlehen muss übernommen werden, die monatliche Belastung beträgt derzeit rund € 54,70

Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

Die Grazer Straße im beliebten Grazer Bezirk Andritz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt. Sie verbindet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit einem angenehm ruhigen und grünen Wohnumfeld.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt.

Trotz der guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur bietet die Lage einen hohen Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie nahegelegene Grün- und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, sehr guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Grazer Straße zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Graz-Andritz – ideal für alle, die urbanes Leben und Natur gleichermaßen schätzen.

NEU - Einladende Eigentumswohnung mit Schlossbergblick in Graz-Andritz – seltene Gelegenheit im gelungenen Preis-Leistungs-Verhältnis

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Elisabeth Preitler

Fotomix