Top 2 - Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage! - Lager zum Kauf in 1030 Wien

NEU - Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!

Lager zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 39.000 € / Objektnummer: 1718/1721356

Ausstattung: Barrierefrei

Preisinformationen

Kaufpreis:

39.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1718/1721356

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

36,4 m²

Lagerfläche:

36,4 m²

Gesamtfläche:

36,4 m²

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!

Zum Verkauf gelangen zwei Einlagerungsräume in einem stilvollen Gründerzeithaus in der Wällischgasse 4, 1030 Wien. Der ca. 36 m² große Einlagerungsraum befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet somit eine stabile und langfristige Einnahmequelle.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 39.000 € für einen Raum oder 65.000 € für beide Einlagerungsräume bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil Wiens.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Die Lage des Objekts in der Wällischgasse 4 bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
* U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)

Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt.

KOSTEN:

* Kaufpreis für einen Einlagerungsraum: 39.000 €
* Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume: 65.000 €

MONATLICHE KOSTEN/EINNAHMEN:

* Hauptmietzins netto monatlich: € 83,68
* Betriebskosten monatlich: € 54,60

NEBENKOSTEN:

* Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS:

* Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a – Klasse E

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 100m
Klinik 600m
Krankenhaus 700m

Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 200m
Universität 975m
Höhere Schule 900m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 350m
Post 450m
Polizei 275m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 200m
Autobahnanschluss 375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Landstraßer Hauptstraße, Marxergasse, Schlachthausgasse, St. Marxer Straße, Rechte Wienzeile.
Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse), U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse), Buslinie 74A (Station Viehmarktgasse), S-Bahn S1, S2, S3 (Station Wien Mitte).

Schlachthausgasse, Baumgasse, Schüttelstraße

Energieeffizienz

HWB:: 150,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,98
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

NEU - Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Nicolas Krenkel

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