Ruhig wohnen, hochwertig bauen lassen – mit nur einem Ansprechpartner für alle Gewerke.
In Kaltenbach, unweit von Bad Schallerbach, entstehen aktuell zwei moderne Doppelhaushälften, die Ihnen das Beste aus zwei Welten bieten:
Die solide Basis in Form eines bereits errichteten Rohbaus ist vorhanden – und zugleich haben Sie die einmalige Chance, die weitere Umsetzung individuell mitzugestalten. Vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe koordinieren wir für Sie alle Schritte – über unser starkes, eingespieltes Partnernetzwerk aus hauseigener Baufirma, Haustechnik-Profis, Fenster- und Innenausstattungsbetrieben.
Sie profitieren dadurch von:
- Nur einem zentralen Ansprechpartner für das gesamte Projekt
- Höchster Ausführungsqualität durch erfahrene, eingespielte Gewerke
- Enorme Planungsfreiheit – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll
Ob als Familie, Paar oder Erstkäufer: Diese Doppelhaushälften stehen für modernen Wohnkomfort, Planungssicherheit und eine Umsetzung, die zu 100 % zu Ihnen passt.
IHRE ZUKÜNFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - SOLIDE ERRICHTET, INDIVIDUELL GESTALTBAR
Aktuell befindet sich jede Einheit im fortgeschrittenen Rohbauzustand – das Erdgeschoss steht bereits, inklusive tragender Wände, vorbereiteter Leerverrohrung für Wärmepumpe und Strom sowie eigenem Brunnen. Die hochwertige Massivbauweise mit 48 cm starken Ytong-Ziegeln sorgt für hervorragende Wärmedämmung (U-Wert: 0,18) und ein angenehmes Raumklima.
Alle weiteren Schritte – vom Dach über die Technik bis hin zu Böden und Sanitärausstattung – werden von unseren erfahrenen Partnerfiremn nach Ihren individuellen Wünschen umgesetzt. So entsteht kein typischer Bauträgerstandard, sondern ein Zuhause, das zu Ihnen passt.
Ausstattung nach unseren bewährten Qualitätsstandards (schlüsselfertig):
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe nach Wahl
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores & Insektenschutzgittern
- Hochwertige Parkett- & Fliesenböden in zeitlosem Design
- Moderne Bäder & Sanitärbereiche nach Ihren Wünschen
- Rollläden in allen Zimmern
- Zwei Kfz-Stellplätze je Einheit, zzgl. Besucherparkplatz
- Freie Materialwahl, sowie Mitgestaltungsmöglichkeiten in nahezu allen Bereichen
Eckdaten je Einheit
- Wohnfläche: ca. 96,14 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Bad: 1 + separates WC
- Terrasse: 13,75 m²
- Gartenfläche TOP 1: ca. 95,27 m²
- Gartenfläche TOP 2: ca. 113,59 m²
- Abstellplätze: 2 pro Einheit + 1 Besucherplatz
- Raumhöhe EG: ca. 2,70 m
- Heizung: Fußbodenheizung
- HWB: 55 (Klasse C)
- fGEE: 0,7 (Klasse A+)
DIE LAGE - KALTENBACH BEI BAD SCHALLERBACH: RUHIG.GRÜN.IDEAL ANGEBUNDEN
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage in Kaltenbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Hier wohnen Sie angenehm ruhig – und sind dennoch bestens angebunden:
- Nur wenige Minuten nach Bad Schallerbach mit Therme, Bahnhof, Supermärkten, Apotheke, Ärzten und Schulen
- Rasche Anbindung an die A8 – perfekt für Pendler nach Linz, Wels oder Ried
- Kindergärten, Nahversorger & Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Ihre Chance auf ein individuell gestaltetes, hochwertiges Zuhause mit Rundum-Service
Diese Doppelhaushälften sind keine anonymen Bauträgerprojekte – sondern ein individuell mit Ihnen entwickeltes Zuhause mit hohem Ausführungsstandard, enormer Gestaltungsfreiheit und nur einem Ansprechpartner, der für Sie alles koordiniert.
Einmalig in dieser Form – und genau richtig für alle, die Qualität, Sicherheit und persönliche Mitbestimmung schätzen.
Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!
Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb – persönlich, transparent und kompetent.
Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein – maßgeschneidert und unkompliziert.
Unser Tipp:
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