Einmalige Gelegenheit am Magdalensee mit Keller - Haus zum Kauf in 9524 Villach-St. Magdalen

NEU - Einmalige Gelegenheit am Magdalensee mit Keller

Haus zum Kauf in 9524 Villach-St. Magdalen - Kaufpreis: 380.000 € / Objektnummer: 5156/11881

Ausstattung: Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

380.000 €

Fakten

Objektnummer:

5156/11881

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

105 m²

Grundstücksfläche:

934 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie träumen von einem Zuhause in unmittelbarer Seenähe?
Dann lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen!

Dieses charmante Haus befindet sich in absoluter Toplage – nur einen “Steinwurf“ vom See entfernt –
und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Stadtnähe und Lebensqualität.

Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung über drei Ebenen ink. Keller, dem idyllischen Garten, einen sonnigen Wintergarten sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Feriendomizil.

Einige Bereiche der Immobilie sind renovierungsbedürftig – zugleich bietet sich hier die Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Lage auszuschöpfen.

Besonderheiten:

* Toplage direkt am See – fußläufig in wenigen Schritten erreichbar
* Sonniger Garten und gemütlicher Wintergarten
* Viel Platz auf drei Ebenen
* Balkon mit Seeblick wie auch Burgblick
* Hervorragende Möglichkeit zur Sanierung und Wertsteigerung

Flächenaufteilung:

* Kellergeschoss: ca. 50,87 m²
* Erdgeschoss: ca. 52,48 m² + ca. 4,69 m² Windfang + Wintergarten
* Obergeschoss: ca. 53,60 m² + ca. 4,16 m² Balkon

Wenn Sie nicht nur eine Immobilie sondern Lebensqualität suchen dann rufen Sie am besten gleich jetzt an unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

St. Magdalen ist ein Ortsteil von Villach, einer blühenden Stadt im Süden Österreichs. Der Ort liegt in der Nähe der Drau und ist von mehreren Seen umrahmt.
Das angebotene Haus ist nur wenige Schritte vom Magdalensee entfernt. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten ist in 5 Autominuten erreicht.

Energieeffizienz

HWB:: 170 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,56
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.11.2031

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Mario Pobatschnig
Regionalleiter; Immobilienvermittler

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Lageplan

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Mario Pobatschnig Regionalleiter; Immobilienvermittler

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