NEU - Einmalige Gelegenheit, Gartenloft mit Garten und Magazin zum Ausbauen

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: 7603/483

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 185.000 €
Betriebskosten netto:: 219,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 6.660,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7603/483
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 45,26 m²
Nutzfläche:: 89 m²
Lagerfläche:: 43,63 m²
Gartenfläche:: 70 m²
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen nach einer besonderen, charmanten Immobilie mit Garten in zentraler Lage ? Kein 08/15 Objekt.

Dann kann ich ihnen ein sehr interessantes Objekt anbieten. Diese Immobilie befindet sich im Seitentrakt eines Gründerzeithauses und ist räumlich aufgeteilt auf eine loftartige Erdgeschoßfläche von ca. 45 m² und eine Souterrainfläche, Magazin von ca. 43m².

In Summe stehen knapp 90m² Nutzfläche zur Verfügung, ein vorgelagerter Terrassenbereich von 10m² und ein Eigengarten mit ca. 70m² sind in diesem Immobilienangebot inkludiert.

Eine Ruheoase mit idyllischem Garten mitten in der Stadt- ein absolutes Alleinstellungsmerkmal.

Die Immobilie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, sie war lange Zeit als Lager genutzt, und wartet nun auf ihre kreativen Ideen und den Ausbau.

Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser vorhanden.

Sie haben somit auch die Möglichkeit diese Immobilie nach ihren persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzubauen.

Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein erweitertes Wohnzimmer zu haben und die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen

Optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Ottakring U3.,S45 wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 46 und zum Autobus 10A.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - eine optimale medizinische Versorgung ist gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, zentral gelegenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen.

Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Thaliastraße im 16. Bezirk von Wien. Sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch Straßenbahnlinie 46, Autobus 10A. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Verkehrsknotenpunkt, U3 Ottakring, mit S45 und den Straßenbahnverbindungen 44 und 46.Pulsierendes Stadtleben durch hohe Anzahl an Nahversorgern in der klimafitten Thaliastraße. Der beliebte Brunnenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Thaliastraße

Energieeffizienz

HWB Klasse:: F
f_GEE:: 1,69
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.05.2033

Grundrisse

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Birgit Amberger-Horak

IC-Makler

b.amberger@realexpert.wien

+43 676/884 90 902

NEU - Einmalige Gelegenheit, Gartenloft mit Garten und Magazin zum Ausbauen

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Birgit Amberger-Horak

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