_Der Traum vom eigenen Business? Hier wird er glänzende Realität!_
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in einem Apartmenthaus (Neubau) auf der Altmannsdorfer Straße. Es verfügt über 149 Einheiten! Diese werden touristisch vermietet (Kurzzeitvermietung).
Hier bietet sich somit eine äußerst lukrative Gelegenheit!
Zudem soll alleine durch die Standorterweiterung der Boehringer Ingelheim zusätzlich zu den bereits bestehenden rund 3.000 Mitarbeitern, um 1.150 Personen im neuen Verwaltungsgebäude aufgestockt werden.
Diese befindet sich direkt neben der gegenständlichen Liegenschaft.
Die Geschäftsfläche ist ca. 122,23 m² groß; zudem gibt es die Möglichkeit ein Lager von ca. 130 m² mit € 5/m² anzumieten.
Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende Juli abgeschlossen.
Die Lage ist hervorragend! Nicht nur aufgrund der vielen Einheiten, die sich im selben Gebäude befinden, sondern auch aufgrund der zahlreichen umliegenden Gebäude, die ebenfalls gerade errichtet werden. Es handelt sich aber bereits jetzt um eine belebte Gegend mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Schnellbahn Wien Hetzendorf, Straßenbahnenlinie 62, Buslinien 16 A, 64B).
Kosten im Überblick:
Gesamtpacht: € 2.444,60 zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
