EINMALIGE GELEGENHEIT – URIGES FERIENHÄUSCHEN IN TRAUMHAFTER NATURLAGE MIT PANORAMABLICK AUF DEN AFRITZER SEE UND PRIVATEM SEEZUGANG
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhäuschen in traditioneller Holzblockbauweise, gelegen auf einer Punktwidmung und eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – umgeben von Wald und Wiesen – sowie einen herrlichen Panoramablick auf den Afritzer See.
Die Hütte mit überdachter Terrasse befindet sich auf einer ca. 400 m² großen Parzelle und bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.
Ein besonderes Highlight: Der zukünftige Eigentümer erhält Zugang zu einem fußläufig erreichbaren, privaten Badebereich am Afritzer See – perfekt zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Verweilen am Wasser.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine nahegelegene Quelle mit Trinkwasserqualität. Für behagliche Wärme sorgt ein modernes Infrarot-Heizsystem. Alternativ kann über den vorhandenen Kaminanschluss ein Holzofen betrieben werden – ideal für gemütliche Abende mit Hüttenflair.
RAUMAUFTEILUNG
*
Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich, Wohn-/Ess- und Küchenbereich, separates WC, Dusche mit Waschtisch, Wendeltreppe ins Obergeschoss
*
Obergeschoss (1. OG): Ein kleines und ein größeres Schlafzimmer
*
Außenbereich: Überdachte Terrasse und mit Garten – ideal zum Entspannen und Genießen
LAGE
*
Eingebettet in unberührte Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen
*
Panoramablick auf den Afritzer See
*
Uneinsehbares Grundstück – Ruhe & Erholung pur
*
Privater Bade- und Angelbereich am See fußläufig erreichbar
*
Nahe beliebter Skigebiete und Wanderregionen: Villacher Hausberg, Gerlitze und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen
*
Weitere Seen und die Stadt Villach in kurzer Autofahrt erreichbar: Millstätter See, Feld am See, Ossiacher See, Faaker See, Wörthersee
GRUNDSTÜCK & BEBAUUNG
*
Grundstücksgröße: ca. 400 m²
*
Punktwidmung – ausbaufähig, ideal als Ferien- oder Freizeitdomizil
*
Naturnahe Gestaltung mit direktem Wald- und Wiesenzugang
*
Urige Holzblockbauweise, harmonisch in die Umgebung eingebettet
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
*
Überdachter Außenbereich mit Terrasse und Seeblick
*
Erdgeschoss: Küche/Wohn-/Essbereich, WC, Dusche mit Waschtisch
*
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, erreichbar über Wendeltreppe
*
Heizung: Infrarotpaneele (Direktstrom) oder optional Holzofen
*
Trinkwasserversorgung durch eigene Quelle
*
Optimal als Ferienhaus, Wochenendrefugium oder privater Rückzugsort
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Herbert Wurzer
Immobilienberater – ERA Immobilien
📞 Mobil: +43 (0) 676 51 67 960
✉️ E-Mail: h.wurzer@era.at
ERA Immobilien | Neuer Platz 20 | A-9800 Spittal an der Drau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 8.000m
Apotheke 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 5.000m
Kindergarten 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 8.500m
Sonstige
Bank 4.500m
Geldautomat 8.000m
Post 3.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 8.000m
Autobahnanschluss 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
