Einmalige Gelegenheit zum Top Preis !!! Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Pool und Garage / Pachtgrundstück - Haus zum Kauf in 1210 Wien

NEU - Einmalige Gelegenheit zum Top Preis !!! Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Pool und Garage / Pachtgrundstück

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 380

Ausstattung: Bad Gäste-WC Alarmanlage Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

499.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

380

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

130 m²

Wohnfläche:

187,91 m²

Grundstücksfläche:

710 m²

Zimmer:

6,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1998

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 1210 Wien! Dieses gepflegte Schmuckstück bietet Ihnen auf großzügigen 187,91 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Mit insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien. Der große Garten, das Pool und die Terrasse laden dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu verbringen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2 moderne Bäder, die mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind – für den perfekten Start in den Tag oder entspannende Momente nach einem langen Arbeitstag. Drei WCs sorgen zusätzlich für Komfort und der Wäscheabwurf in den Wäscheraum bietet Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause.

Die Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, kreative Kochabende mit Familie und Freunden zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Wintergarten lässt jedes Herz höher schlagen und bietet absoluten Wohnkomfort.

Zusätzlich ist das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Eine Alarmanlage bietet Ihnen Sicherheit und ein gutes Gefühl für Sie und Ihre Familie.

Ihr Auto können sie bequem in der Garage parken und Sie kommen trockenen Fußes in das schöne Haus. Der äußerst geräumige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch viel Platz für Fitnessliebhaber und Bastler.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und alle wichtigen Anlaufstellen.

Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück des Stiftes Klosterneuburg und die jährlichen Kosten belaufen sich auf € 15.364,40 für die unbefristeten Pacht ( 60-zig jähriger Kündigungsverzicht des Stiftes als Verpächter)

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie in Wien. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 5.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in bester Lage des 21. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und eine Universität sind schnell erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für kulinarische Vielfalt, während ein Einkaufszentrum in der Nähe zum Shoppen einlädt. Die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein idealer Ort zum Leben!

Grundrisse

NEU - Einmalige Gelegenheit zum Top Preis !!! Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Pool und Garage / Pachtgrundstück

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Christina Bichlmaier

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