Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
26316
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
55,53 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1995
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Highlights der Wohnung
* 1 großer Wohn-/Schlafraum mit extra Küche
* Ruhige Lage zum begrünten Innenhof
* Perfekte Infrastruktur
Besichtigungen sind am 20.03.2026 in der Zeit von 12 - 13 Uhr gegen Voranmeldung möglich.
Objektbeschreibung
Die ca. 56 m² große, helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohneinheit verfügt über einen zentralen Vorraum, einen großen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche mit modernen Marktengeräten, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.
Ein Stellplatz kann optional ab EUR 153,00 (inkl. BK und Ust.) in der Garage dazu gemietet werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.4. angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz
Straßenbahn: Linie 1
Bus: 4A, 77A, 80A, N75
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
