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NEU - Einmaliges Renditeobjekt mit 5 % pa auf Basis der aktuellen Einnahmen

Investment zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 156.000 € / Objektnummer: 8341/67
Ausstattung: Fahrstuhl
Einmaliges Renditeobjekt mit 5 % pa auf Basis der aktuellen Einnahmen
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
156.000 €
Betriebskosten netto:
77,04 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8341/67
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
21,5 m²
Nutzfläche:
21,5 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Beim Verkauf der Einheit handelt es sich um ein Renditeobjekt und keine Wohnung zu Wohnzwecken. 

Die Einheit wird von der aktuellen Eigentümerin zur Mittelfristen Beherbergung angeboten und für Zeiträume zwischen 32 Tagen und 5 Monaten gebucht.

Der durchschnittliche Bewohner hat heuer 3 Monate in der Einheit verbracht. 

Heuer wurde die Einheit von Jänner - November durchgehend gebucht. 

Nach Abzug sämtlicher laufender Kosten (Betriebskosten, WLAN, Strom, Wasser, Haushaltsversicherung etc.) verbleibt aktuell ein monatlicher Überschuss von etwa 650 €. 

 

Mit dem gewünschten Kaufpreis ergibt sich daher bei gleichbleibendem Ertrag eine Bruttorrendite von ca. 5 % pa. 

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Investmentobjekt in unmittelbarer Nähe der U6-Station Thaliastraße.
Die Einheit befindet sich außerhalb der Wohnzone und überzeugt durch ihre ruhige Lage im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes.

U6 Thaliastraße

Energieeffizienz

HWB:
119,72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.05.2029

Dokumente

Grundriss

Plan
Philipp Trattner

Philipp Trattner

Trattner und Söhne Immobilien GmbH

office@trattner-soehne.at
+436607600445
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Fotomix

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Lageplan