NEU - EINMALIGES WOHNERLEBNIS! POOL UND AUSREICHEND PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN! - LOGGIA, TERRASSE, BALKON! - U-BAHN NÄHE!
Beschreibung
Diese einmalige und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Liftstock, ist barrierefrei zugänglich und erstreckt sich über ca. 59,01m². Zudem bezaubert sie mit einem ca. 3m² großen Balkon und einer einladenden Terrasse mit ca. 13,26m². Durch die vollausgestattete und geräumige Wohnküche sind sowohl Terrasse, Loggia, als auch das Schlafzimmer zugänglich. Zudem bieten ein Abstellraum, sowie ein praktisches Kellerabteil, ausreichend Stauraum.
Der hauseignen Pool macht diese Wohnanlage zur Sensation. Dieser ist unmittelbar von der Wohnungsterrasse erreichbar und bietet zudem eine große Fläche zum entspannen und Sonnenbaden auf dem Dach.
Infos und Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* In unmittelbarer Nähe zum hauseigenen Pool
* Loggia, Balkon, Terrasse
* vollausgestattete Küche
* Außenjalousien
* Gemeinschaftsterrasse zum Sonnen und entspannen
* Abstellraum, Kellerabteil
* Top Verkehrsanbindungen
* Fahrradabstellraum
* Gegensprechanlage
Lage:
Die Wohnung im zweiten Wienergemeinde Bezirk bezaubert, außerdem mit Ihrer hervorragenden Lage. Innerhalb weniger Gehminuten sind Lebensmittelgeschäfte, wie Hofer, Penny, Spar, Billa, Eurospar erreichbar. Zudem bieten die U-Bahn Stationen Vorgartenstraße U1, Messe - Prater U2 und Praterstern, sowie die die Bushaltestellen 11B und 11A innerhalb eines Kilometers ideale Verkehrsanbindungen in jegliche Richtung.
Kosten:
Kaufpreis: € 398.000,-
Monatliche Betriebskosten: € 198,40
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Gerne steht Ihnen Herr Jeremy Feist für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/615 2901 [tel:06606152901] zur Verfügung.
WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Innerhalb 5 Gehminuten: Hofer, dm, Penny, Spar, Bipa, Billa, Europar 300m U-Bahn U1 Station Vorgartenstraße 350m Bushaltestellen 11B und 11A 550m U-Bahn U2 Station Messe - Prater 1 km Praterstern, Verbindungsstelle zu: S-Bahn, Straßenbahn, Bus, U-Bahn,
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 398.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.293,26 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14260
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,92 m²
- Wohnfläche:
- 59,01 m²
- Loggia Fläche:
- 6,54 m²
- Nutzfläche:
- 75,19 m²
- Gesamtfläche:
- 75,19 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.36 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.07.2033
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