“Einziehen & Wohlfühlen! 2-Zimmer nähe Alois-Drasche-Park!“
Mitten in der Stadt und doch erholsam: An der Grenze zwischen dem 4. und 5. Bezirk liegt diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einer Sackgasse, die direkt in den idyllischen Alois-Drasche-Park mündet. Hier verbindet sich städtisches Leben mit entspannter Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet ca. 59m² Wohnfläche mit einer modernen, vollausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Vorzimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum/Kastenraum. Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, und als besonderes Highlight verleiht ein Kachelofen dem Wohnzimmer zusätzlichen Charme.
Ideal als Stadtwohnung für Singles und Paare.
Aufteilung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• WC
• Abstellraum/Kastenraum
• Vorzimmer
Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen im Haus zur Verfügung.
Lage: 1050 Wien, Hauslabgasse
Rund um den Alois-Drasche-Park, den Matzleinsdorfer Platz und die Wiedner Hauptstraße ist alles für den Alltag bequem erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
In der Nähe erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62, die Badner Bahn, S-Bahn sowie den zukünftigen U2-Knoten Matzleinsdorfer Platz.
Miete: € 984,32
BK netto: € 42,04
10 % USt: € 102,64
Brutto-Miete: € 1.129,-
Kaution: € 3.387,-
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
984,33 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
42,04 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
102,63 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1129 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
89.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.98 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
