NEU - EINZIEHEN & GENIEßEN - WOHNOASE MIT GARTEN UND POOL

Preisinformationen

Kaufpreis:

737.000 €

Betriebskosten netto:

196,05 € / Monat

Heizkosten netto:

8,87 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Wiener Stadtteil Neu Essling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnprojekten und viel Grün aus und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unter 10 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Buslinien 24A und 89A gegeben und verbinden Neueßling mit den U-Bahn-Stationen Aspern Nord der Linie U2 und dem Kagraner Platz mit der Linie U1. Die S80 ist ebenfalls in Aspern gut angebunden. Die Schnellstraße S2 ist in unter 10 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch ins Umland.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Die weitläufigen Grünflächen der Lobau sowie Rad- und Spazierwege.

Energieeffizienz

HWB:

36,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,7

f_GEE Klasse:

A+

Gebäudeart:

Wohnen

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

21.10.2030

Grundrisse