Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung – sofort bezugsfertig!
Adresse: Meierhofleiten 19, 8605 Kapfenberg
Dieses gepflegte und bezugsfertige Einfamilienhaus bietet auf zwei Wohnebenen großzügigen Wohnraum – ohne Sanierungsaufwand.
Das voll unterkellerte Haus liegt in ruhiger Lage und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 156,50 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.235 m²
Zimmeranzahl: 5
Doppelgarage mit direktem Zugang und ausreichend Stauraum
Überdachte Terrasse - ideal für alle Jahreszeiten
Beziehbar ab: sofort
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Vorzimmer, Küche inkl. moderner Einbauküche und Essbereich,
großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin – ideal für gemütliche Abende,
WC und Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer (z. B. als Ankleide oder zusätzliches Büro nutzbar),
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Kellergeschoss:
voll unterkellert, ebenerdig begehbar
Ideal auch als kleine Anlegerwohnung, Hobbyraum oder Büro nutzbar
Separater Zugang möglich
Zusätzliche Highlights:
Gartenhaus mit Dachboden – perfekt als Werkstatt, Lager oder Rückzugsort
Internorm-Fenster mit Balken, teilweise Jalousien, Plissees und/oder Lamellen
Moderne Wärmepumpen-Heizung – effizient und zukunftssicher
Überdachte Terrasse – wetterunabhängig nutzbar
Die Zufahrt über die öffentliche Straße ist stark ansteigend.
Für Personen mit eingeschränkter Mobilität kann der Zugang zum Haus über die Zufahrt beschwerlich sein.
Das Haus ist grundsätzlich voll möbliert.
Die Küche mit Einbaugeräten und Essbereich, sämtliche Badezimmermöbel sowie Einbauschränke bleiben im Haus.
Weitere Möbelstücke können nach Absprache entweder übernommen oder entfernt werden.
Optional ist auch eine Möbelmiete möglich – Details dazu nach individueller Vereinbarung.
Mietkonditionen:
Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
Kündigungsverzicht des Mieters: 12 Monate (1 Jahr)
Verfügbarkeit: sofort
Mietkonditionen & Möbelübernahme nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Sanierung notwendig – einfach einziehen und wohlfühlen!
Ob als Familienwohnsitz oder für Paare mit Platzbedarf:
Dieses Haus bietet Komfort, Ruhe und Flexibilität – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1200 |
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| Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
500 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1700 |
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