*** Einziehen und Wohlfühlen: 133m² Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großen Garten, Bj 89 mit wasserdichtem Keller *** Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen und äußerst ruhigen Wohnsiedlung von Kleinveitsch! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet ca. 133 m² Wohnfläche und liegt auf einem vollständig ebenen Grundstück mit 1054 m². Die Immobilie wurde ständig renoviert und gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus beeindruckt mit vielen besonderen Merkmalen und Extras: Wintergarten: Ein ~14 m² großer Wintergarten incl. Beschattung bietet zusätzlichen Wohnraum und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Garten: Der Garten ist wunderschön gestaltet und gepflegt, ideal für entspannte Stunden im Freien. Terrasse: Eine 16,5 m² große Terrasse mit Wintergartenmarkise bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Keller: Das Haus ist vollunterkellert und wasserdicht inklusive Kellerfenstern, Kanal mit Rückstauklappen. Garagen: Doppelgarage mit neuen elektrischen Garagentoren und gepflasterter Einfahrt. Ausstattung: Fliegengitter, Markisen und Beschattung rundum, Videoüberwachungssystem incl. Alarmanlage, Vaillant Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2018, Gang und Bad mit Fußbodenheizung, Wasserzisterne und vieles mehr. Highlights: Top Zustand: Ständige Renovierungen und jährliche Sanierungsmaßnahmen halten die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Ruhelage: Das Haus liegt in einer äußerst ruhigen Wohnsiedlung, ideal für Familien und Ruhesuchende. Infrastrukturdaten von 8663 Kleinveitsch: Verkehrsanbindung: Straßenanbindung: Kleinveitsch ist gut über regionale Straßen erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bruck an der Mur und Leoben. Öffentlicher Verkehr: Es gibt Busverbindungen, die Kleinveitsch mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In der näheren Umgebung gibt es kleinere Lebensmittelgeschäfte und in den größeren Nachbarorten Supermärkte und Einzelhändler. Fachgeschäfte: In den benachbarten Städten wie Bruck an der Mur finden sich diverse Fachgeschäfte für unterschiedliche Bedürfnisse. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten: Es gibt einen Kindergärten im Ort. Schulen: Eine Volksschule im Ort und weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Medizinische Versorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort und in den benachbarten Ortschaften und Städten ansässig. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bruck an der Mur (~20 min.), das eine umfassende medizinische Versorgung bietet. Apotheken: Apotheke im Ort. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Natur und Wandern: Kleinveitsch liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Wintersport: Die Region bietet im Winter Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden. Das Skigebiet Veitsch-Brunnalm ist in der Nähe. Vereine und Kultur: Es gibt verschiedene Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Weiters befindet sich ein Hallenbad im Ort und ein Familien und Gästehaus. Dienstleistungen: Banken: Geldautomaten im Ort, Bankfilialen sind in den umliegenden Städten verfügbar. Post: Eine Poststelle oder Postpartner ist in der Nähe vorhanden. Gastronomie: Es gibt lokale Gasthäuser und Restaurants in der Region, die regionale Spezialitäten anbieten. Sonstiges: Tourismus: Kleinveitsch und die umliegenden Regionen ziehen Touristen an, die die natürliche Schönheit und die Erholungsmöglichkeiten schätzen. Unterkünfte: Es gibt Pensionen und Ferienwohnungen für Besucher. Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und bester Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
168.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.87 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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