NEU - Einziehen und Wohlfühlen - 3-Zimmer Wohnung in Wels

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 5420/7070

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 249.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7070
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 6,8 m²
Wohnfläche:: 78,24 m²
Loggia Fläche:: 4,44 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1993
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2017
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Äußerst gepflegte, 2021 voll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem Balkon (ca. 4,5 m²) – ideal für Paare und junge Familien oder als wertstabiles Anlageobjekt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses – Lift ist vorhanden!

Die Wohnung wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail komplett erneuert und erstrahlt seitdem in modernem Wohlfühlambiente. Neue Parkett-Vinylböden, neue, elegante Türen sowie ein stilvoll verfliestes Bad mit bodenebener Dusche verleihen ihr einen hochwertigen Charakter. Eine frisch erneuerte Elektroinstallation sorgt für ein sicheres Zuhause, während die maßgefertigte Tischlerküche samt Geräten und der individuell gestaltete Vorraum den täglichen Komfort perfekt abrunden. Die Fenster wurden mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnklima – ein Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch ein praktisches Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz sowie einen Fahrradraum und Trockenraum – Komfort, der jeden Tag spürbar ist.

Entdecken Sie diese traumhafte, voll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels!

Mit hochwertiger Tischlerküche, modernen Böden, bodenebener Dusche und eigenem Tiefgaragenplatz verbindet diese Wohnung Komfort und Stil.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ankommen, entspannen und jeden Tag genießen – ein Zuhause, das einfach glücklich macht.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Niederschick unter der Telefonnummer 0664 3945649, Roderick Scherer Immobilien GmbH und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in Wels, Neustadt. Nahversorger (Billa, Spar, Hofer, Lidl) sind rasch erreichbar. Kindergarten, Schulen (VS, Mittelschule, Gymnasien, BHS) sind in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist durch ein PVZ bzw. auch das Klinikum Wels im Nahgebiet gesichert. Verkehrsanbindung an A25 schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 59,79 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,32
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.04.2029

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

Wolfgang Niederschick
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

‭+43 6643945649‬

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