NEU - Einziehen und wohlfühlen: Bezugsfertiges Zuhause mit viel Raum

Haus zum Kauf in 4802 Ebensee - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 1109
Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Zentralheizung Heizofen Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
490.000 €
Betriebskosten netto:
109,00 € / Monat
Heizkosten netto:
180,00 €

Fakten

Objektnummer:
1109
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
6 m²
Keller Fläche:
16,8 m²
Wohnfläche:
195 m²
Nutzfläche:
212 m²
Grundstücksfläche:
496 m²
Baujahr:
1955
Letzte Sanierung:
2013
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, gelegen in einem begehrten Wohn- und Siedlungsgebiet, überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die wertige und äußerst gepflegte Ausstattung vermittelt ein stimmiges Wohngefühl und schafft eine Atmosphäre von Harmonie und Ausgeglichenheit. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumvielfalt, die in dieser Gebäudegröße ihresgleichen sucht – ideal für Großfamilien oder anspruchsvolle Individualisten mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt acht flexibel nutzbare Wohn- bzw. Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Der Wohn- und Kochbereich wird durch eine vorgelagerte Terrasse erweitert, während ein Balkon über dem Eingangsbereich zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großzügig dimensioniertes, angebautes Carport ermöglicht die Unterbringung eines Wohnmobils sowie eines weiteren PKW. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen gepflegten Gartenbereich.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Ebensee mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Liegenschaften, geringem Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Das Ortszentrum von Ebensee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso gegeben wie die rasche Erreichbarkeit der Salzkammergut-Bundesstraße B145, wodurch die Städte Bad Ischl und Gmunden bequem erreichbar sind.

Fazit: Eine Immobilie, die weit mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
115 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.04.2036

Grundrisse

Lageplan

4802 Ebensee | Gmunden

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Alfred Mair

Alfred Mair
geprüfter Immobilientreuhänder

Best Real-Immobilien GmbH

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