NEU - Einziehen und Wohlfühlen- Finanzierung inklusive!

Wohnung zum Kauf in 6176 Völs - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 827
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Balkon
Einziehen und Wohlfühlen- Finanzierung inklusive!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Betriebskosten netto:
133,37 € / Monat
Heizkosten netto:
118,18 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
827
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,9 m²
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Endlich Zuhause- Einziehen und Wohlfühlen!

Nicht nur zur Eigennutzung für eine Kleinfamilie, sondern auch für Anleger ist diese im 1. Stock gelegene, helle und hochwertig sanierte Wohnperle äusserst interessant - eine hohe Rendite sowie beste Vermietbarkeit ist gegeben.

Schon beim Betreten werden Sie sich in Ihrem perfekt aufgeteilten Zuhause wohlfühlen. Vom Gang mit Garderobe führen die ersten beiden Türen direkt in 2 geräumige Schlafzimmer. Rechterhand finden Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC- Waschmaschine und Trockner finden hier ebenso Platz. Das lichtdurchflutete, helle Wohnzimmer mit anschließender Essecke und neuer Küche mit Markengeräten ist sicherlich das Herzstück dieser Wohnoase. Müssig zu erwähnen, dass bei der Sanierung ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Der Windgeschütze Südbalkon lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und die lauen Abende zu genießen.

Eine versperrbare Garage istr im Preis inbegriffen, zudem befinden sich direkt vor dem Haus Parkplätze. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. 

Wir informieren Sie gerne über Finanzierungsmöglichkeiten sowie über Ankaufsförderungen für gebrauchte Wohnungen.

Fakten:
- 65 m² Wohn/Nutzfläche
- 5 m² Südbalkon
- 5 m² Kellerabteil
- Versperrbare Garage
- Besucherparkplätze vor dem Haus

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0676 971 5269. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & KirchlerImmobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in einer beliebten Wohngegend von Völs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Cyta sind nur wenige Gehminuten entfernt. In das Zentrum von Innsbruck sind es nur 5 Minuten mit dem Auto, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Klaus Erler  MBA, MPA

Klaus Erler MBA, MPA
Beh. konzess. Immobilientreuhänder

Erler & Kirchler Immobilien OG

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Modernes Wohnzimmer Freundlich und hell Offener Wohnraum Essbereich mit angrenzendem Wohnraum Essbereich Vokllausgestattete Küche Modernes Badezimmer Bad mit WC Großzügiger Vorraum/Garderobe Vorraum/Gang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Südbalkon Südbalkon

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