Einziehen & wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon - Wohnung zum Kauf in 6890 Lustenau

NEU - Einziehen & wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Wohnung zum Kauf in 6890 Lustenau - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 5360/1527

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

249.000 €

Betriebskosten netto:

265,77 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5360/1527

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

62 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1972

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Einziehen & wohlfühlen: Diese frisch renovierte und neu gestrichene 3,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und gemütlichem Wohnambiente. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Keller sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot optimal ab.

Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kürzlich renoviert sowie frisch gestrichen – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Raum für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Die funktional ausgestattete Küche überzeugt nicht nur praktisch, sondern wird durch eine integrierte Sitzecke zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lustenau. Die beliebte Marktgemeinde zählt zu den attraktivsten Wohnorten Vorarlbergs und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangeboten.

Die Nähe zum Bodensee sowie zu weitläufigen Naturgebieten macht die Lage besonders lebenswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung – die Städte Dornbirn und Bregenz sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besonderheiten auf einen Blick

* Frisch renoviert und neu gestrichen
* Sonniger Westbalkon mit Grünblick
* Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 62 m²
* Zusätzlicher Kellerraum
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* Gute Anbindung und Infrastruktur

Fazit
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Die Kombination aus frischem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Wohngefühl macht dieses Objekt besonders interessant.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 6890 Lustenau besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Ein Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind ebenfalls bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität.

Grundriss

Lageplan

6890 Lustenau | Dornbirn

NEU - Einziehen & wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

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Erkan Cetin
Immobilienkaufmann

Fotomix

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