EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! GRÜN, ZENTRAL, GENIAL – WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR IM HERZEN VON GRAZ!
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese charmante und perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ruhige Lage und unmittelbare Nähe zu den Grazer Universitäten – ideal für Studierende, Young Professionals oder alle, die das urbane Leben lieben!
FACTS:
* Wohnfläche gesamt: ca. 40,78 m²
* Wohn- und Schlafraum: ca. 33,95 m² – großzügig, hell und vielseitig gestaltbar
* Badezimmer/WC: ca. 5,43 m² – vielseitig ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum: ca. 1,40 m² – praktisch für Stauraum und Ordnung
* Kellerabteil: ca. 5,63 m² – ideal für Fahrrad, Koffer & Co
HIGHLIGHTS:
* Perfekter Grundriss: Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit rund 33,95 m² – ideal zum Wohnen, Lernen und Entspannen.
* Top-Lage: In der ruhigen Schanzelgasse, einer beliebten Wohngegend im Herzen von 8010 Graz.
* Campusnähe: Nur wenige Minuten zu den Grazer Universitäten.
* Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Radwege fast vor der Haustür – schnell überall in Graz.
* Naherholung inklusive: Der Grazer Stadtpark und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
* Modernes Badezimmer: Geräumig und mit allen Anschlüssen – inklusive Platz für Waschmaschine.
* Praktischer Abstellraum & großzügiges Kellerabteil: Extra Stauraum für alles, was du nicht täglich brauchst.
* Rundumversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe.
* Ruhige Seitengasse: Angenehmes Wohnen fern vom Straßenlärm – ideal zum Lernen oder Relaxen.
* Sofort bezugsfertig & attraktiv präsentiert: Einziehen, wohlfühlen und Graz genießen
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EINZIEHEN, ANKOMMEN – UND DAS BESTE VON GRAZ ERLEBEN!
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben und grüne Ruhe. Perfekt für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig entspannen möchten.
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
