NEU - TRAUMLAGE /// EINZIGARTIG /// REPRÄSENTATIV /// tolles Büro mit großem Atrium in bester Innenstadtlage
Beschreibung
Aufteilung:
* zentrales Atrium mit Oberlichten
* schöne, klassische Büroräume mit schönem Blick zur Stallburggasse und Bräunerstraße
* große Küche mit Sozialraum
* separate Toilette
* Serverraum
Die Infrastruktur ist perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und unzählige Lokale und Kaffeehäuser befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U3 und die Linien 2a und 4a optimal.
Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 7.140,91 €
- Betriebskosten netto:
- 847,51 €
- Umsatzsteuer:
- 1.428,18 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7681
- Nutzfläche:
- 419,56 m²
- Bürofläche:
- 419,56 m²
- Zimmer:
- 5
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 80.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.50
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer
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