NEU - Einzigartige 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 335.828 € / Objektnummer: 5387/7749
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
335.828 €
Betriebskosten netto:
112,80 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
5387/7749
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,9 m²
Wohnfläche:
63,41 m²
Nutzfläche:
63,41 m²
Gartenfläche:
4,56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gretls Garten - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten

Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum?

Dann bist du hier richtig! 

In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich!

Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht!

Highlights der Liegenschaft:

* Provisionsfrei!
* Elektrische Außenbeschattung 
* Wohnraumlüftung
* Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung über Fernwärme
* Kellerabteil inkludiert
* Glasfaserinternet für modernste Ansprüche
* Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Lage: Urban leben – grün genießen

Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an.

Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher!

 

Details Wohnung Stiege 4 Top 5:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 63,41 m² Wohnfläche + eine 21,30 m² große Freifläche.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

* Vorraum ca. 6,52 m²
* Wohnküche ca. 31,00 m²
* Schlafzimmer ca. 16,73 m²
* Badezimmer ca. 5,29 m²
* Separate Toilette ca. 2,15 m²
* Abstellraum ca. 1,72 m²
* Terrasse ca. 16,74 m²
* Garten ca. 4,56 m²
* Kellerabteil ca. 3,90 m²

 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.202,45 € erworben werden. 

 

Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Gretls Garten" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at [https://www.mast-immo.at/projekte]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Badeteich Hirschstetten

Energieeffizienz

HWB:
23,66 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.11.2029

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Dolores Markovic

Dolores Markovic
Immobilienberaterin

MAST Immo GmbH

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Fotomix

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