NEU - Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Erstbezug & Flair

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 963,53 € / Objektnummer: 471
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Loggia
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Erstbezug & Flair
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Erstbezug & Flair
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Erstbezug & Flair
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Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Erstbezug & Flair
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Erstbezug & Flair

Preisinformationen

Gesamtmiete:
963,53 € / Monat
Betriebskosten netto:
159,70 € / Monat
Heizkosten netto:
46,46 €
Umsatzsteuer:
91,81 €
Kaution:
3.900,00 €

Fakten

Objektnummer:
471
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
52,86 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Erstbezug!

Objektübersicht:
• Lage: Linz/Urfahr
• Nutzfläche: 52,86 m²
• Zimmer: 2
• Freifläche: Loggia mit ca. 7 m²
• Besondere Merkmale: Einzigartiger Grundriss

Bitte beachten Sie: die beigefügten Fotos zeigen die darüberliegende Wohnung im selben Objekt.

Zur Miete:
• Mietvertragserrichtungskosten: 360 €
• Nicht enthalten: Stromkosten
• Beziehbar ab 01. Juli 2025

Folgende Tiefgaragenstellplätze sind derzeit verfügbar: Nr. 18, 36, 38.
Miete: € 102,00 zzgl. Betriebskosten (diese variieren je nach Stellplatz um ca. ± € 5,00).

🌟 Highlight:
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen einen perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 712,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,24 zzgl 10% USt.
Heizkosten 46,46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 91,81
---------------------------------
Gesamtbetrag 963,53
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
26,4 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Julia Kammerstätter

Julia Kammerstätter

Consulting Company Immobilien GmbH

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