NEU - Einzigartige 3-Zimmer-Gartenwohnung nahe Bad Ischl

Wohnung zur Miete in 4820 Bad Ischl - Gesamtmiete: 792,85 € / Objektnummer: 1076

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Heizofen Terrasse Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 792,85 € / Monat
Betriebskosten netto:: 142,85 € / Monat
Kaution:: 2.400,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1076
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 87 m²
Gartenfläche:: 25 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Mietwohnung mit Garten, die sich deutlich von herkömmlichen Angeboten abhebt? Vielleicht als stilvolle WG mit besonderem Charakter? Dann dürfen wir Ihnen diese einzigartige Wohngelegenheit präsentieren.

Haustiere sind herzlich willkommen, was dieses Angebot zusätzlich attraktiv macht.

Die rund 87 m² große Gartenwohnung besticht durch ihre besondere Geschichte: Ursprünglich diente sie als Empfangs- und Barbereich eines ehemaligen Hotels. Dieses architektonische Erbe spiegelt sich eindrucksvoll im großzügigen Hauptraum wider – insbesondere in der sechs Meter langen Küchentheke, die heute als stilvoller Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Leben und Genießen fungiert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein Badezimmer sowie einen charmanten, sonnigen und geschützten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet.

Die vollständig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist inklusive Waschmaschine und Trockner bereits im Mietangebot enthalten.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen; eine Umrüstung auf moderne Infrarotheizung ist nach Absprache möglich.

Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur drei Gehminuten, was eine optimale Anbindung gewährleistet.

Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und entdecken Sie ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und besonderem Wohngefühl.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

* Nettomiete: € 400,00
* Betriebskosten: € 145,00
* Strom & Heizstrom extra (derzeit ca. € 250,00)

Eine besondere Wohnung für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nur ca. 7 km von Bad Ischl entfernt, an der Nussenseekreuzung / Schneiderwirtstraße Richtung Strobl, befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in naturnaher Lage. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege – ideal für Naturliebhaber.

Nussensee Golfplatz

Energieeffizienz

HWB:: 174,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,84
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.06.2029

Grundriss

Lageplan

4820 Bad Ischl | Gmunden

Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Best Real-Immobilien GmbH

p.zuerrer@best-real.at

+43 664 1250776 +43 6133 4001130

NEU - Einzigartige 3-Zimmer-Gartenwohnung nahe Bad Ischl

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