NEU - Einzigartige Altbau-Rarität am Naschmarkt | ca. 103m2 | Ruhige Seitengasse | U4 Nähe

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 4304
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung WG geeignet
Einzigartige Altbau-Rarität am Naschmarkt | ca. 103m2 | Ruhige Seitengasse | U4 Nähe
Einzigartige Altbau-Rarität am Naschmarkt | ca. 103m2 | Ruhige Seitengasse | U4 Nähe
Einzigartige Altbau-Rarität am Naschmarkt | ca. 103m2 | Ruhige Seitengasse | U4 Nähe
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Einzigartige Altbau-Rarität am Naschmarkt | ca. 103m2 | Ruhige Seitengasse | U4 Nähe

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4304
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
103 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
4
Toilette:
4
Stockwerk:
3
Baujahr:
1887
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen Wiens: Direkt am begehrten Naschmarkt befindet sich diese prachtvolle Altbauwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche.

Die Highlights auf einen Blick:

* Gesamtfläche: ca. 103 m²
* 3 Zimmer, ideal aufteilbar auf Wohn- und Arbeitsbereiche
* 2 Bäder voll ausgestattet
* Eine voll ausgestattete Küchen
* 3. Stock ohne Lift
* Herrlicher Altbaucharme mit hohen Decken, Fischgrätparkett und Flügeltüren
* Top-Lage direkt am Naschmarkt – urban, lebendig und perfekt angebunden

Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Stockwerk mit ca. 210m2 für 1.095.000€ zu kaufen.

Die Lage spricht für sich: Der Naschmarkt vor der Haustür, die U-Bahn ums Eck, zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés in Gehdistanz.

Ob als großzügige Familienresidenz, inspirierendes Domizil für Kreative oder repräsentativer Firmensitz – diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: +43 699 134 34 730 [tel:+4369913434730]
E-Mail: p.silagi@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der 1060 Wien in Wien, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt.

Naschmarkt

Energieeffizienz

HWB:
133,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,34
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.10.2032
Patrick Silagi

Patrick Silagi
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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