NEU - EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 3 ETAGEN

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 1.699.000 € / Objektnummer: 927
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse
EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 3 ETAGEN
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.699.000 €
Betriebskosten netto:
270,00 €

Fakten

Objektnummer:
927
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
20,97 m²
Wohnfläche:
133,8 m²
Nutzfläche:
160,03 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft!

In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort vereint, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und Lebensstil. Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus wurde das Gebäude generalsaniert. So erstrahlt dieses klassische Altbaujuwel in neuem Glanz – ohne dabei seinen historischen Charakter zu verlieren.

 

Wohnträume auf höchstem Niveau:

Die Dachgeschossebene wurde aufwendig ausgebaut und beherbergt zwei exklusive Wohnungen, die luxuriöses Wohnen in luftiger Höhe ermöglichen. Großzügige Dachterrassen, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung auf höchstem Niveau schaffen ein einmaliges Wohnambiente über den Dächern der Stadt.

Als wahres Highlight präsentiert sich die über 175 m² große Etagenwohnung mit Loggia, die ein beeindruckendes Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und modernem Komfort bietet. Mit ihren weitläufigen Räumen, stilvollen Stilelementen und durchdachtem Grundriss ist sie das perfekte Zuhause für höchste Ansprüche.

Ergänzt wird das Angebot durch vier kleinere Ein- bis Zweizimmerwohnungen, die sich ideal als stilvolle City-Apartments für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignen. Jedes dieser Apartments überzeugt durch intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung.

Edle Oberflächen, moderne Technik und ein harmonisches Farb- und Lichtkonzept schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohngefühl.

Die Verbindung von Tradition und Moderne, von Stil und Komfort macht dieses Objekt zu einem ganz besonderen Ort zum Leben.

 

Einziehen und wohlfühlen – in einem Haus, das Geschichte erzählt und Zukunft verspricht.

 

Hochwertige Baumaterialien, edle Markenarmaturen in Bad und WC, massive Parkettböden, Fußbodenheizung, Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung garantieren ein dauerhaftes Wohnvergnügen – schlüsselfertig übergeben.

 

Das Gebäude inklusive Stiegenhaus ist vollständig saniert. Erste Wohnungen wurden bereits fertiggestellt und erfolgreich übergeben. Garagenplätze in der Zieglergasse sind für die Tops 4 und 8 zum Preis von € 45.000 optional erwerbbar.

 

 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. 

 

Ob als exklusives Familienzuhause oder stilvolle Stadtresidenz – diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

 

Das Wohnhaus befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk – einer der lebendigsten und beliebtesten Lagen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt, ist bequem fußläufig erreichbar. Ein ideales Umfeld für ein komfortables und urbanes Wohndomizil mitten in der Stadt.

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 [tel:+436764401196] I Mail: office@home-x.at

 

Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

 

DATENSCHUTZINFORMATION 

 

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Neubau

Energieeffizienz

HWB:
35,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.11.2030

Grundrisse

Andrijana Acimovac

Andrijana Acimovac
Geschäftsführung

HOMEX Immobilien – und Projektfinanzierung e.U.

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