Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung auf zwei Ebenen bietet echten New-York-Apartment-Charme: offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
1. OG: Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss, separates WC
2. OG: Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Bad mit bodengleicher Dusche & WC
Ausstattung:
* Lift, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage
* Küche mit Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug
* 3-fach verglaste Fenster mit Beschattung
* Fußbodenheizung im 1. OG, Radiatoren im 2. OG
* Kellerabteil & Fahrradraum
Zentrale Lage nahe Floridsdorf mit idealer Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn 5, 25, 26, 30, 31). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Alte Donau und Donaupark in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben, die Kaution in der Höhe von 6 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.100,- und beinhaltet Hauptmietzins und Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Warmwasser und eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
