+++ WOHNEN WIE AUF EINEM PRIVATEN LANDGUT: BEEINDRUCKENDE GALERIE IM REVITALISIERTEN BAUERNHOF MIT POOL UND SAUNA IN STOOB! +++
Die ehemalige Galerie präsentiert sich als außergewöhnliches Wohn- und Galerieanwesen mit besonderem Charakter im Herzen des Mittelburgenlandes. Die harmonische Verbindung aus Kunst, Architektur und großzügigem Garten schafft eine seltene Atmosphäre, die sowohl privaten Wohnkomfort als auch repräsentatives Arbeiten ermöglicht.
Im Mittelpunkt steht die rund 70 m² große Galeriefläche, die sich ideal für Ausstellungen, Atelier, Praxis, Kanzlei oder stilvolle Veranstaltungen eignet, jedoch genauso als lichtdurchfluteter Wohnraum, oder Gästebereich genutzt werden kann. Der charmante Innenhof mit etwa 65 m² Terrasse bildet einen geschützten, mediterran anmutenden Rückzugsort und verbindet die verschiedenen Bereiche des Hauses auf elegante Weise.
Der private Wohnbereich umfasst ca. 114 m² und überzeugt durch seine offene, großzügige Raumgestaltung. Zwei Zimmer, ein weitläufiger Wohnbereich, die Küche sowie zwei praktische Abstellräume bieten ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 1.300 m² große, äußerst gepflegte Garten. Die parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand, großzügigem Pool und eigenem Saunahaus schafft eine exklusive Wohlfühloase mit hoher Lebensqualität und absoluter Privatsphäre.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
* Galeriefläche ca. 70 m²
* Innenhof mit Terrasse ca. 65 m²
* Wohnbereich ca. 114 m²
* 2 Zimmer
* großzügiger Wohnbereich
* Küche
* 2 Abstellräume
* gepflegter Garten ca. 1.300 m²
* großes Pool
* separates Saunahaus
* Geräteschuppen
DIESES BESONDERE ANWESEN VEREINT WOHNEN, ARBEITEN UND KULTUR AUF EINZIGARTIGE WEISE – IDEAL FÜR KUNSTLIEBHABER, KREATIVE ODER MENSCHEN, DIE DAS AUSSERGEWÖHNLICHE SUCHEN.
LEBEN IN STOOB & OBERPULLENDORF
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Sonnenlage in der Marktgemeinde Stoob, unmittelbar neben der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf – ein beliebter Wohnort im Burgenland. Stoob ist bekannt für seine traditionelle Keramikszene und beherbergt das renommierte _Töpfermuseum_ sowie eine Fachschule für Keramik und Ofenbau. Kultur und Handwerk sind hier lebendig!
LAGE:
Dank perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S31 sowie eine Bushaltestelle in Gehweite, sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (Kindergarten, Volksschule und Hauptschule direkt im Ort, Gymnasium & HAK in Oberpullendorf) bestens erreichbar. Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote (Caféhaus, Gasthäuser, Spielplatz) sind fußläufig verfügbar.
_Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung._
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43(0)66 [tel:+4306641132004]0 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
