NEU - Einzigartige Gewerbeliegenschaft !

Grundstück zur Miete in 2722 Winzendorf - Gesamtmiete: 8.640,00 € / Objektnummer: 8001

Ausstattung: Barrierefrei

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 8.640,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 7.200,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 1.440,00 €
Miete/m² netto:: 1,20 €
Kaution:: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 86.400,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8001
Objekttyp:: Grundstück
Nutzfläche:: 6.000 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

* Das Teilgrundstück mit rd. 6.000m² im Gewerbegebiet von Weikersdorf ist zu einem Baurecht von nur 1,20EUR/m²/Monat ab sofort verfügbar.
* Laufzeit 50-99 Jahre
* Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung eines erfolgreichen Unternehmens. Es ist genügend Platz für große Gebäude und umfangreiche Infrastrukturen.
* Der Erwerb ist nicht möglich !!

Das Baurecht von nur 1,20EUR/m²/Monat ist äußerst günstig und bietet Unternehmen eine Möglichkeit, das Grundstück langfristig zu nutzen, ohne hohe Kosten für den Erwerb des Grundstücks tragen zu müssen. Das Grundstück eignet sich für eine Vielzahl von Unternehmen wie Produktionsstätten, Logistikunternehmen, Einzelhandelsunternehmen oder Bürogebäude.

Insgesamt ist das Gewerbegrundstück im Baurecht eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <3.000m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral nur zwei Minuten Autofahrt von der Autobahnauf- bzw. abfahrt Wiener Neustadt West entfernt. Es befinden sich weitere Betriebe im unmittelbaren Umkreis der Liegenschaft. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Wiener Neustadt. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv.

Wiener Neustadt

Grundriss

Lageplan

2722 Winzendorf | Wiener Neustadt (Land)

Johann Sebastian Kann
Geschäftsführer

GMG Immobilien Invest GmbH

office@gmg-immo.at

+43 664 88 43 91 30

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