NEU - Einzigartige Luxusresidenz im Herzen des 1. Wiener Bezirks: Historisches Juwel mit modernem Glanz!

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 6.800.000 € / Objektnummer: 1124/567
Einzigartige Luxusresidenz im Herzen des 1. Wiener Bezirks: Historisches Juwel mit modernem Glanz!
Einzigartige Luxusresidenz im Herzen des 1. Wiener Bezirks: Historisches Juwel mit modernem Glanz!
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Einzigartige Luxusresidenz im Herzen des 1. Wiener Bezirks: Historisches Juwel mit modernem Glanz!
Kaufpreis:
6.800.000 €
Kaufpreis:
6.800.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Ein von drei exklusiven Penthäusern im Herzen des 1. Bezirks!

Willkommen in einem der exklusivsten Penthäuser, die Wien zu bieten hat. In einem der prächtigsten Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1869 gelegen, erwartet Sie hier ein wahres Juwel.

Raumaufteilung:

Dieses Angebot umfasst eines von nur drei verfügbaren Penthäusern und zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca 247 m² aus. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

* Großzügige Vorzimmer inklusive eines eleganten Gäste-WCs bieten den perfekten Empfang.
* Ein praktischer Waschraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne und WC, bieten optimalen Komfort.
* Ein einladender Wintergarten ist vielseitig nutzbar und schafft einen wunderschönen Rückzugsort.
* Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse.
* Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und WC verspricht Wohlfühlambiente.
* Das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, inklusive einer Badewanne, Dusche und WC, rundet dieses elegante Penthouse ab.

Highlights:

* Großzügige Wohnfläche: Mit einer beeindruckenden Fläche von ca 247 m² Quadratmetern haben Sie genügend Raum für Ihre kreativen Wohnideen.
* Lichtdurchflutete Eleganz: Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
* Weinkeller-Paradies: Genießen Sie erlesene Weine in Ihrem exklusiven Weinkeller, der zu geselligen Abenden einlädt.
* Tiefgarage: Ihr Auto ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.
* Historischer Glanz: Das Herzfeldhaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz erbaut und bewahrt die Pracht und den Charme der Gründerzeit.

Lage:

Die Lage des Gründerzeitgebäudes ist unschlagbar. Umgeben von historischen Gebäuden und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Lage alle Vorzüge des 1. Bezirks: exklusive Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights in Form von Museen und Konzerthäusern sowie Schulen und gepflegte Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht zudem den Zugang zu einer Vielzahl von Fuß erreichbaren Restaurants, Bars und Cafés.

Die Nähe zu U-Bahn-Stationen wie "Stadtpark" und "Karlsplatz" sowie mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet eine einfache Anbindung und Erreichbarkeit. Grüne Oasen wie der Stadtpark und der botanische Garten beim Schloss Belvedere sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Möglichkeit, spontan frische Luft und Sonne zu genießen.

 

Kaufpreis: 6.800.000,00 €

Garage: 120.000,00 €

Maklerprovision: 3% d.KP.

 

Kontakt:

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: +43 664 6501546.

 

* Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
* Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
* Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

1. Bezirk, Stadtpark

Fakten

Objektnummer:
1124/567
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,07 m²
Wohnfläche:
246,58 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
6
Baujahr:
1865
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:
74,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,44
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.03.2030

Grundriss

Yunna Zelenkova

Yunna Zelenkova

Crown Consulting GmbH

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