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Einzigartige Möglichkeit - Geschäftsfläche mit SCHAUVITRINE im Stadtzentrum!
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.897,03 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.897,03 €
- Betriebskosten netto:
- 397,03 €
- Heizkosten netto:
- 73,05 €
- Umsatzsteuer:
- 79,41 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Architektenbüros, Designstudios oder Beauty-Studios.
Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Parterre-Fläche von 69,34 m², die ideal ist, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren. Die große Schauvitrine sorgt dafür, dass Ihre Angebote direkt ins Auge fallen und potenzielle Kunden anziehen. Im Mezzanin finden Sie weitere 89,47 m², die zusätzlichen Platz für Büros, Arbeitsbereiche oder Kundenbereiche bieten. Insgesamt bietet dieses Lokal 158,81 m² Nutzfläche, die sich perfekt auf zwei Geschosse verteilen und eine flexible Raumgestaltung ermöglichen.
Die Lage im Stadtzentrum garantiert Ihnen eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und eine hervorragende Erreichbarkeit. Die umliegende Infrastruktur ist optimal und bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zahlreiche Annehmlichkeiten.
Allgemeine Daten:
* Parterre-Fläche: 69,34 m²
* Mezzanin-Fläche: 89,47 m²
* Gesamtnutzfläche: 158,81 m² auf zwei Geschossen
Diese Geschäftsfläche ist perfekt geeignet für:
* Architektenbüro
* Designstudio
* Beauty-Studio
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer repräsentativen und gut frequentierten Lage umzusetzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 3838734 [tel:+436643838734]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Palais Coburg - Stadtpark - Marriott
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/821
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 159 m²
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Grundrisse
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