NEU - EINZIGARTIGE WOHNUNG IM 19. BEZIRK - 425 qm - POOL - WELLNESS

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 3.899.000 € / Objektnummer: 55170

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 3.899.000 €
Betriebskosten netto:: 2.458,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 55170
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Keller Fläche:: 10 m²
Wohnfläche:: 425 m²
Gartenfläche:: 600 m²
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wenn Sie ein Haus im Haus suchen, dann werden Sie diese Immobilien lieben!

Es liegt in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks und bietet Ihnen einen Höhepunkt an Komfort und Luxus.

Der offene Grundriss dieses Penthouse mit zwei Dachterrassen und eigener Turmuhr verzaubert Sie mit einem traumhaften Wienblick bis zu ungarischen Windmühlen … der Garten, der Balkon und die Terrassen sorgen für ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.

Auf einer Fläche von 425m² architektonisch durchdachten Details, mit viel Liebe ausgewählten hochwertigen Materialien und elegantem Design werden Sie in eine besondere Energie und wunderschöne Atmosphäre eintauchen.

Der Höhepunkt dieses Appartements ist der lichtdurchflutete Wohnsalon, dessen Modernität mit Altbau des 18. Jahrhunderts zusammen schmelzt und sich in einem Kunstsalon zelebriert.

Intelligent ausgestattete, separate Küche, mit hochklassigen Geräten und einer Übersicht auf malerische Landschaften vom Kalenberg und Weintrauben Felder ist der Treffpunkt für gemütliche Mahlzeiten.

Zwei Stockwerke mit vier Schlafzimmern, drei Bädern (jedes mit eigenem Fenster, Badewanne und der Duschkabine) bieten genug Platz für jeden Geschmack.

Das Schmuckstück dieser Immobilie ist der Wellnessbereich mit eigenem Pool, der Sauna und dem Steambad. Der den Alltag leicht zu vergessen macht und die volle Erholung schenkt.

Den besten Eindruck bekommt man natürlich bei einer Besichtigung. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu leben

Partner Winterdienst Wien [https://wiener-hausbetreuung.at/winterdienst-wien-schneeraeumung/]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mitten im 19. Bezirk von Wien, liegt diese herrliche Wohnung, eingebettet in einen Park.
Gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Buslinie 35a sowie die Straßenbahn 41 haben eine Haltestelle unmittelbar vor der Wohnung. Die 41er fährt bis zum Schottentor (Ringstraße) und danach direkt mit der 35a weiter.

Energieeffizienz

HWB:: 103,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,28
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.06.2033

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Gerald Frank
Immobilientreuhänder Inhaber

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

frank@realimmo.wien

+436641800900 +43 1 512 04 88

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NEU - EINZIGARTIGE WOHNUNG IM 19. BEZIRK - 425 qm - POOL - WELLNESS

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Gerald Frank Immobilientreuhänder Inhaber

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