NEU - EINZIGARTIGER BUNGALOW IM TULLNERFELD

Haus zum Kauf in 3435 Zwentendorf an der Donau - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 3984
Ausstattung: Garage Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung
EINZIGARTIGER BUNGALOW IM TULLNERFELD
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Preisinformationen

Kaufpreis:
598.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3984
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
198 m²
Wohnfläche:
206 m²
Nutzfläche:
450 m²
Grundstücksfläche:
1.235 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
2005
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVER BUNGALOW PERFEKT FÜR URLAUB IM EIGENEN GARTEN!

Dieser große und durchdachte Bungalow wurde in der Nähe von Zwentendorf an der Donau in einer ruhigen Siedlungslage errichtet. Der große, sehr gepflegte Garten mit der südseitigen Terrasse machen dieses Haus perfekt um sonnige Tage zuhause zu genießen. Durch die zweite Wohneinheit, welche getrennt begehbar ist, bietet sich das Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder Geschäftsräumlichkeiten im eigenen Haus an.

BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Baujahr 2005 (Zubau 2010) in Massivbauweise, Zweischeiben Kunststoff-Alu Fenster mit Außenjalousien. Vaillant Wasser-Wasser Wärmepumpe (18KW; Tausch der Wärmepumpe 2021), Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Fußbodenheizung teilweise im Keller. KFZ-Elektroladestation in der Doppelgarage vorbereitet. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 61 fGEE 0,86

ERDGESCHOSS-Hauptwohneinheit: Vorraum, Diele/Essbereich, großzügige Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3

ERDGESCHOSS 2: Wohneinheit: mit Zugängen von außen, dem Hauptwohnbereich und der Garage:
Zimmer, Diele, drei Abstellräume, Badezimmer, WC.

KELLERGESCHOSS: großer Vorraum und Gangbereich, sechs Kellerräume zwischen 14 und 36 m², Haustechnikraum, ehemaliger Öllagerraum. Ausgang in den Garten über Außentreppe. In den teilweise beheizbaren Kellerräumlichkeiten ist auf knapp 200 m² ausreichend Platz für einen Partyraum, einen Fitnessraum, eine Werkstatt, ein großes Lager und andere Hauswirtschafts- oder Hobbyräume.

NEBENRÄUME: 45 m² Doppelgarage, 20 m² Geräteschuppen seitlich vom Haus

GARTEN: topgepflegter, größtenteils uneinsehbarer, ebener Garten mit schönem Pool (3x8,5m)

ENTFERNUNGEN: 12 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld, jeweils 3 Minuten zu den nächsten Bahnhöfen in Trasdorf und Moosbierbaum, 20 Autominuten vom Zentrum Tulln und 35 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt, 4 Minuten nach Heiligeneich zum Nahversorger und Arzt; 6 Minuten zur Volksschule und Kindergarten in Zwentendorf. Die Golfplätze Diamond Country in Atzenbrugg und Neulengbach sind ebenfalls schnell erreichbar.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter 0664 4009003 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,86
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Clemens Leodolter

Clemens Leodolter

Immobilien Mörtl GesmbH

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Einfamilienhaus in Dürnrohr Obj. 3984 Garten Essbereich mit seitlichem Zugang zu zweiter Wohn Wohnbereich Wandfarbe weiß Wohnzimmer großzügigie Markenküche gut ausgestattete Küche südseitige Terrasse Badezimmer Badezimmer Büro Büro Doppelgarage Garten Küche mit integrierter Essgruppe Küche Schlafzimmer Pool sonnige, ruhige Lage südseitiges Wohnzimmer Wohnbereich Gangbereich zweite Wohneinheit Badezimmer zweite Wohneinheit Badezimmer zweite Wohneinheit Haustechnikraum Keller Keller Lagerraum Keller Partyraum Keller Waschküche Keller Werkstatt